Ruhige exklusive 3-Zimmer-Maisonette Wohnung

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im ersten OG, eines in 2020 erbauten 4 Familien-Hauses. Die hochwertig ausgestattete Immobilie ist somit noch fast neu. Wenn sie in die Wohnung kommen erwartet sie eine große Wohn-Essküche, ein Abstellraum, 1 Schlafzimmer und Badezimmer - über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet, und die große Galerie, welche als Büro genutzt werden kann. Zudem bietet hier ein großer Abstellraum zusätzlich ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist der große Süd-West Balkon.

Ausstattung mit hohem Niveau:
- Heizung mit Hochleistungs-Luftwärmepumpen
- Niedrige Energiekosten durch überdurchschnittlicher Wärmedämmung und Schallisolierung
- Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit einzenl steuerbaren Raumthermostaten im gesamten Objekt
- Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus – ein Genuss für Haut, Haar, Wäsche und Geräte
- Frischwasserstationen in jeder Wohnung
- Energieeffiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sehr helle Räume durch große Fenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Medienanschlüssen im Wohnraum und allen Schlafzimmern
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1000mbit buchbar
- Sat-Anlage
- Badezimmer und Flure mit hochwertigen LED Deckenleuchten ausgestattet
- ein großer Kellerraum gehört mit dazu
- Großzügige Balkone mit über 8m²
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Großer Gemeinschaftswaschraum mit der Möglichkeit zur erhöhten Aufstellung von Waschmaschiene und Trockner
- Stellplätze und Garagen sind mit Wallboxen ausgestattet

Optional:
Einbauküche 60€/monatl.
Aussen-Stellplatz 20€/monatl.
Doppelgarage – 50€/monatl. pro Stellplatz

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei Interesse bitte eine aussagekräftige Bewerbung/kurzer Lebenslauf inkl. Selbstauskunft zusenden. Erst nach Eingang Ihrer Unterlagen kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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