Großer Wohn-Essbereich 36m2

Großer Wohn-Essbereich 36m2

...mit Sichtklinkerwand

...mit Sichtklinkerwand

Loggia mit Bangkirai-Dielen

Loggia mit Bangkirai-Dielen

neue Kassettentüren

neue Kassettentüren

stylisches Duschbad m. Fenster

stylisches Duschbad m. Fenster

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Grundriss

Grundriss

Erstbezug Pempelfort! Industrial Style 3-Zi. Whg mit großem Wohn-Essbereich

40211 Düsseldorf

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

652.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7304979

Anbieter-Objekt-Nr.

408047

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

74 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Mitten im gewachsenen Wohngebiet Pempelfort entsteht durch Aufstockung eines sanierten Stilaltbaus diese stylische 3-Zimmer Wohnung.

Hightlights:
- großer offener Wohn-Essbereich mit Sichtklinkerwand
- Neubau durch Aufstockung mitten in Pempelfort, kurz vor
Fertigstellung
- ruhige Straße, top Infrastruktur
- saniertes Haus
- Glasaufzug
- Loggia mit Nachmittags-/Abendsonne
- Duschbad mit Fenster
- große bodengleiche Dusche
- u.v.m.

Für Singles und Paare geeignet

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Dachgeschoß und wurde ab Estrich / Oberfußboden neu erstellt
- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Wandfliesen und Feinsteinzeug Zementfliesenoptik im Bad
- Bad mit Fenster und großer bodengleicher Dusche
- Hochwertige Markensanitärobjekte und Markenarmaturen
- Ganzglas-Duschabtrennung
- Videosprechanlage
- Kassettentüren mit schwarzen Design-Türdrückern
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- neu angelegter Innenhof mit Fahrradabstell
u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

- ruhige Seitenstraße in Pempelfort
- sehr gute fußläufige Infrastuktur (Gastronomie, Ärzte, Einkaufsstraße...)
- Top ÖPNV Anbindung
- Mobilitätsstation in der Straße (Carsharing, Lademöglichkeiten für Autos, E-Roller und Fahrräder)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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