Sofort frei oder tolle Kapitalanlage: Helle Wohnung in beliebter Lage in sehr gepflegtem Haus

Objektbeschreibung

Sofort frei oder ideale Kapitalanlage: Helle Wohnung in beliebter Lage.
Nach Renovierung bestens und schnellstens vermietbar - oder selbst einziehen.
+ Energieausweis C
+ 2 Zimmer plus separate Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Keller und Abstellraum im Gartenschuppen
+ frei
+ Stadtnähe und Nähe zur Eremitage
+ Erneuerung der Zentralheizung 2012
+ Es wurden 2012 Fenster modernisiert.
+ Dach wurde auch bereits erneuert
+ Wohnfläche vom Architekten nach DIN 277 beträgt 61,71qm.
+ monatliches Hausgeld 181,16€, monatliche Erhaltungsrücklage 39,91€ (Wirtschaftsplan 2025)
+ Erhaltungsrücklage der Wohnung 3882,03€; Haus: 19.160,13€ (Stand 31.12.2024, aktuell vermutlich noch mehr Geld enthalten)
+ Eigene Gestaltungsmöglichkeit der noch anstehenden Renovierungen (Bad, Böden, Elektrik) bei gleichzeitigem lukrativem Kaufpreis.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Unterlagen halten wir sehr gerne für Sie bereit.
Keine Makleranfragen - dankesehr.

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