Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

WZ 2

WZ 2

WZ möbliert

WZ möbliert

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer möbliert

Schlafzimmer möbliert

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Diele

Diele

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Grundriss 1

Grundriss 1

Grundriss 2 Maße

Grundriss 2 Maße

2 Zimmer Wohnung Benrode/Schlossparkstrasse

40597 Düsseldorf

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

190,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Baujahr

1940

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7304939

Anbieter-Objekt-Nr.

397248

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

186 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Helle, in Renovierung befindliche 2 Zimmer Wohnung in einem 7 Parteien-Haus.
Geöltes Buchenholzparkett in WZ, SZ und Diele.
Große Küche. Daran anschließend der Balkon in Richtung Süden, Schlossparkstrasse.
1 Kellerraum. Gemeinsame Waschküche im Kellergeschoss. Für die Wäschetrocknung ein Gemeinschafts-Speicherraum im DG.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wände, Decken, Lackflächen (Türen, Rahmen, Fußleisten) werden bis Ende Dez. gestrichen / lackiert.
Zwischenzeitlich wurde die Zentralheizung im Haus von Öl auf eine moderne Gasheizung umgestellt. Energieeffizienz laut verbrauchsorientierter Heizkostenabrechnung für diese Wohnung: "C"
Warmwasser über Durchlauferhitzer in Bad/Küche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Ecke Benrode- und Schlossparkstrasse. 500 Meter zum Schlosspark. Fußläufige Rheinnähe. Bushaltestelle vor der Tür / auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Bäcker und weitere Geschäfte in der unmittelbaren Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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