Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Eingangsbereich Diele

Eingangsbereich Diele

Diele Stauraum und Elektrik

Diele Stauraum und Elektrik

Grundriss

Grundriss

Provisionsfreie moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin Westend

14055 Berlin

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

298.000,00 €

Hausgeld

410,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

10.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7304859

Anbieter-Objekt-Nr.

408030

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

145 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird ab dem 8. Februar leer sein. Das heißt, die Wohnung wird ab 1. März 2026 vertragsfrei und bereit für eine neue Nutzung sein! Besichtigungen sind ab 8. Februar 2026 möglich.

Angeboten wird eine gut geschnittene, umfassend moderniesierte, 2 Zimmerwohnung im 2. OG mit großzügigem Balkon und eigenem Kellerraum, bequem zu erreichen dank Fahrstuhl, in einer gepfegten Anlage, umgeben vom Grün des Grunewalds.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Neue, moderne, schallisolierte Thermofenster wurden 2008 eingebaut, ebenfalls neue Balkontür, die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Heizkörper wurden teilweise erneuert und das Bad wurde saniert. Zudem wurde das Eichenstabparkett im Wohnzimmer abgeschliffen, im Schlafzimmer Laminat verlegt und auf dem Küchen- und Dielenboden wurden durchgängig großformatige Fliesen verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird ab dem 8. Februar leer sein. Das heißt, die Wohnung wird ab 1. März 2026 vertragsfrei und bereit für eine neue Nutzung sein! Besichtigungen sind ab 8. Februar 2026 möglich.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage im Standteil Berlin-Westend gelegen. Das Berliner Westend ist für seine grüne Umgebung mit direkter Lage am Grunewald bekannt.

Der Wald ist Mittelpunkt der Freizeitaktivitäten vieler Menschen aus dem Berliner Westend. Er ist das Grüne Wohnzimmer der Bewohnerinnen und Bewohner und bietet viel Abwechslung zur Erholung und sportliche Aktivitäten. Der naheliegende Stößensee bietet einen weiteren Anreiz, denn er bietet zusätzlich diverse Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Kanufahrten etc. Auch gut zu Fuß, mit dem Rad, dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen ist die 10,8 Kilometer lange, kurvenreiche Havelchaussee im Berliner Grunewald, die am Ostufer der Havel entlang führt.

In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Durch die anliegende S-Bahnverbindung (Haltestelle Pichelsberg) erreichen Sie mit der S9 den Alexanderplatz auf direktem Wege innerhalb von 30 Minuten. Bushaltestellen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Im weiteren Umpfeld befinden sich das Olympiastadion, und die Waldbühne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.01.2026 aktualisiert.


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