albero:) Erdgeschoss mit 30m² Terrasse + Garten

Objektbeschreibung

Direkt in der Seligenstädter Altstadt in ruhiger Anwohnerlage entstand im Jahre 2015 dieses Haus mit 5 Einheiten. Die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 70m², die üppige SW-Terrasse misst allein schon stolze 30m². Zur Wohnung gehört ein selbst nutzbarer Gartenanteil.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Vom Flur gelangen Sie direkt in den 32m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung VHB EUR 1.300,00 übernommen werden. Über zwei Ausgänge erreichen Sie die Terrasse. Das Schlafzimmer hat ausreichende 16m², das Bad ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet. Geheizt wird über Fußbodenheizung. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich das Parkhaus mit 5 Stellplätzen. Sie können einen Garagenplatz, sinnvoll im Innenstadtbereich, für EUR 60,00 mit anmieten.
Keine Haustiere.

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Ausstattung

30m² große Terrasse
eigener Garten
Einbauküche gegen Abstandszahlung VHB EUR 1.100,00
Fußbodenheizung
Bad mit bodenebener Dusche
Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner
Fliesen und Laminat
Kellerraum
1 Stellplatz im Parkhaus (EUR 60,00)

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 01.04.2025
Energieverbrauchskennwert: 100,72 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 2014