Kleine frisch renovierte 1,5 ZKB Wohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 4 Parteien Hauses. Die Renovierung wurde im Okober 2025 fertiggestellt.
Highlight der Wohnung ist die ca. 42 m² große Terrasse. Diese wird bei der Mietpreisberechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) nur zu 1/4 (= ca. 10,5 m²) berücksichtigt.
Wohnfläche: 28,5 m² + Terrasse 42 m² (anrechenbar zu 25 % = 10,5 m²) = 39 m².
Die Terrasse befindet sich akuell noch in der Fertigstellung.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehört ein modernes, gefließtes Badezimmer mit Badewanne. Die restliche Wohnung ist mit einem Design Vinylboden ausgestattet. Außerdem befindet sich in einem Zimmer eine Einbauküche, welche an den offenen Wohnbereich angrenzt. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Kellerabteil und eine Waschküche mit den Wohneinheiten zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Hausreinigung, Mülleimerdienst, Gartenpflege und Winterdienst sind extern beauftragt und in den Nebenkosten enthalten.
Fahrräder können in einem gemeinschaftlich nutzbaren Kellerraum abgestellt werden.
Optional kann ein Stellplatz direkt am Haus angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
M & S Immobilien GmbH
An den Weiden 1
57078 Siegen
E-Mail: info@ms-immo-siegen.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Peter Mroß
Registergericht: Amtsgericht Siegen
Registernummer: HRB 12733
Steuernummer: 342/5814/5130
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz
DE346103368

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