2,5-Zimmer Wohnung in Germering mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz & großem Keller

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer Wohnung mit 62 m² Wohnfläche , liegt im ersten OG eines Hauses mit nur 5 Parteien.
Auf dem großen Balkon kann man sich mit Blick in den ruhigen Garten wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Ihnen stehen außerdem ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung (mit direktem
Zugang zum Haus / im Preis enthalten) sowie ein 9,4qm großer komplett abgeschossenen Kellerraum mit Fenster.
Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Fahrradkeller und einen separaten Waschraum.
Verkauf von Privat ohne Maklergebühren.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ziegelmassivbau
- Parkett- und Fliesenböden
- Neue, moderne Zentralheizung (Einbau 11.2022)
- großer Westbalkon mit Blick in den ruhigen Garten
- Balkonbrüstungen 2025 erneuert (Gas / Stahl)
- Vorratsraum in der Wohnung
- Markise auf dem Balkon vorhanden
- abgeschlossener Kellerraum (9,4qm) mit Fenster
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- keine Maklergebühren, direkter Verkauf von Privat
- Miteigentumsanteil 126,85qm (89,52/1000 von 0,1417ha)
-Aktuelle Warmmiete 1.250€ (inkl. TG und 220€ NK)
-Hausgeld inkl. Rücklage: 340€ / monatlich (davon ca. 150€ Umlagefähig)
-Rücklagen Gebäude & TG: ca. 30.000€
-Gebäude ist in guten Zustand und wird fortlaufend instand gehalten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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