Wohnnzimmer

Wohnnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Terasse

Terasse

Terasse

Terasse

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Dachboden

Dachboden

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse der preis ist VB

22549 Hamburg

Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

439.000,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7302295

Anbieter-Objekt-Nr.

407859

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ausgebautem Keller- & Dachbodenraum in Osdorf
Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Osdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und vielseitig nutzbare Zusatzräume.
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie ein voll ausgebautes Kellerzimmer, das direkt von einem der Wohnräume über eine Treppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Zusätzlich steht ein voll ausgebauter Dachbodenraum mit Laminatboden zur Verfügung, der ebenfalls zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die ab etwa 12:30 Uhr in der Sonne liegt – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ausstattung
Hochwertiger Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung
Zentralheizung
Moderne Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) mit allen Geräten in sehr gutem Zustand
Duschbad mit neuem Wasserboiler (erneuert im August)
Kellerraum: voll ausgebaut, Laminatboden, neues Fenster, Heizung
Dachbodenraum: voll ausgebaut, Laminatboden, gut gedämmt (ohne Heizung)
Große Terrasse mit Südausrichtung
Der Preis ist VB

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Osdorf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Lidl, Aldi, Kaufland und Bauhaus.
Das Elbe-Einkaufszentrum ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt, ebenso wie der Volkspark und der DESY-Park, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Einziehen und Wohlfühlen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Kruse


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