Einbauküche mit Geräten

Einbauküche mit Geräten

Backofen auf bequemer Höhe

Backofen auf bequemer Höhe

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Bad mit Regendusche

Bad mit Regendusche

Abstellkammer mit Regalsystem

Abstellkammer mit Regalsystem

Grundriss

Grundriss

Großzügige 2 Zi.-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

96450 Coburg, Hahnweg

Einbauküche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

635,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

1.995,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

31.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7302277

Anbieter-Objekt-Nr.

289613

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

140 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Besichtigungstermine finden am 23.11 statt.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung eine Rufnummer an.

Die 65m² Wohnfläche, teilen sich auf 61m² Wohnbereich und 4m2 Balkon auf.
Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer, die mit robustem Vinyl ausgestattet sind.

Die Essküche wurde mit neuen Küchenschränken und modernen Küchengeräten ausgestattet. Lediglich der Kühlschrank muss aus hygienischen Gründen selbst mitgebracht werden.
In der Küche passt auch ebenfalls ein Frühstückstisch hin, von dort aus lässt es sich wunderbar in den Tag starten mit einer schönen Übersicht über die ganze Stadt.

Das große und helle Wohnzimmer führt direkt zum Balkon, auf dieser Seite schaut man direkt ins Grüne und hat vollkommen seine Privatsphäre, da der Balkon uneinsichtig ist.

Im Bad befindet sich eine Regendusche, eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein Spiegelschrank und Platz für eine kompakte Waschmaschine.

Die Abstellkammer bietet viel Stauraum durch das vorhandene Regalsystem.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, sodass neben einem Doppelbett und dem Schrank auch ein Homeofficeplatz hinpasst.

Durch den modernen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen, in diesem Fall für maximal ein Paar ohne Kinder.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Auflistung der Ausstattung, aufgeteilt nach Räumen:

Flur:
- LED Lampe

Küche:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kochplatte, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine)

Abstellkammer:
- Regalsystem mit mehreren Einlegeböden

Bad:
- Badewanne mit Regenbrause
- Spiegelschrank

Generelle Ausstattungsmerkmale:
- frisch gestrichen
- neuer Vinylboden
- Stellplatz
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

In der ruhigen 30er Zone des Hahnwegs befindet sich am Hang die Wohnung im 2. OG.
Die zentrale Lage erlaubt es auch mal ohne das Auto unterwegs zu sein, da man Fußläufig in nur 5 Minuten im Zentrum ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hahnweg
96450 Coburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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