+++ FAMILIENGLÜCK +++ Stilvoll leben in Feldrandlage

Objektbeschreibung

„Mehr Raum. Mehr Ruhe. Mehr Du – stilvolles Wohnen in Hofheim-Diedenbergen“

Manche Wohnungen sind Orte zum Wohnen. Andere werden zum Lebensmittelpunkt. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hofheim-Diedenbergen gehört zur zweiten Kategorie – ein Zuhause, das Dir Freiheit schenkt, Ruhe gibt und gleichzeitig spürbar Qualität ausstrahlt.

Auf rund 101 m² entfaltet sich ein Raumgefühl, das inspiriert. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung – Dein persönlicher „family meeting point“. Hier verschmelzen Kochen, Lachen und Leben zu einem Gefühl von Zuhause, das man nicht kaufen kann – aber hier mieten darf. Die hochwertigen Einbauelemente und modernen Elektrogeräte fügen sich nahtlos in das elegante Ambiente ein.

Zwei Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – machen den Alltag angenehm flexibel. Edler Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter, während der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung Deinen privaten Rückzugsort bildet – perfekt für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabendblick ins Grüne.

Alles an dieser Wohnung ist gepflegt, wertig und mit Liebe zum Detail gestaltet. Kein überladener Luxus, sondern durchdachte Eleganz. Und genau das spürt man – vom ersten Schritt über den Boden bis zum letzten Sonnenstrahl auf dem Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Keller, gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben, zzgl. € 50).

Hofheim-Diedenbergen verbindet die Ruhe des Taunus mit der Nähe zum urbanen Leben im Rhein-Main-Gebiet. Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt – und doch genießt Du hier Raum, Licht und Gelassenheit, die in der Stadt längst selten geworden sind.

Diese Wohnung ist kein Kompromiss. Sie ist ein Versprechen: auf Balance, Stil und das gute Gefühl, endlich angekommen zu sein.

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Ausstattung

DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:

• begehrte Lage in Hofheim-Diedenbergen
• 3-Zimmer-Wohnung
• ca. 101 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Ihr "family meeting point"!
• offene Küche mit Einbauelementen und Elektrogeräten
• Abstellraum
• Bad 1 mit Wanne, Waschbecken und WC
• Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Balkon in Südost-Ausrichtung
• sehr hochwertig und gepflegt
• eigener Abstellraum im Keller
• Fahrrad- und Waschraum für die Gemeinschaft
• KFZ-Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) zzgl. € 50
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 103,8 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse D
• Baujahr lt. Energieausweis: 1995
• wesentlicher Energieträger: Erdgas

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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