Exklusive 2 Zimmerwohnung im Herzen von Bad Bevensen

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende, helle und barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung (73,55 qm) liegt im
1.Obergeschoss eines hochwertigen und modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2014 in einer aus nur drei attraktiven, baugleichen Gebäuden mit insgesamt 15 Wohneinheiten errichtet und verfügt über einen ebenerdigen Zugang mit Fahrstuhl. Ebenso gibt es einen eigenen Kellerraum, einen Waschkeller, einen Fahrradraum sowie die Möglichkeit, Fahrräder in 2 überdachten, geschlossenen Fahrradboxen am Haus abzustellen. Zudem gehört ein großzügiger, geschützter Stellplatz zur Wohnung
Die helle, moderne Küche (10,94 qm) hat einen Geschirrspüler und eine platzsparende Schiebetür, einen eingebauten Tisch und eine ansprechende Beleuchtung.
Das freundliche Schlafzimmer bietet genügend Platz zum Wohlfühlen (15,09 qm) und das großzügige, helle Wohnzimmer (26,57 qm) mit 3 Balkontüren lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist der große Südwestbalkon (11,09 qm), der teilweise überdacht ist.
Die Wohnung weist zudem ein großzügiges, ebenerdiges Duschbad mit Fenster auf. Im Bad befinden sich ein Handtuchtrockner und die eigene Gastherme, die ein unabhängiges Heizen der Fußbodenheizung der Wohnung ermöglicht. Durch die gute Wärmedämmung sind die Heizkosten gering.
Die Wohnung betritt man über einen Flur mit der Möglichkeit, diesen als Abstellfläche zu nutzen sowie über einen Abstellraum.
Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind zwei Lüftungsanlagen (Dezentrale Wärmerückgewinnungsgeräte von MAICO) und per Knopfdruck bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern. Alle Fenster sind mit hochwertigen, angepassten Insektenschutzgittern versehen und haben hochwertige Plissees.
Die Wohnung verfügt über Glasfaseranschluss mit großzügiger Kabelausstattung.
Es handelt sich um eine ruhige Wohnanlage mit einer gepflegten Wohngemeinschaft

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung (Gas- Etagenheizung)

Badezimmer
Bodentiefe Dusche,
Handtuchheizkörper, großer Fenster

Besonderheiten:
Einbauküche, Außenrollläden, alle Fenster Insektenschutzgitter im Rahmen, großer Balkon, 3 Balkontüren inkl. Insektenschutztür.
Dezentrale Wärmerückgewinnungsgeräte 2x vom MAICO
Alle Fenster mit hochwertigen Plissees (weiß).
Glasfaseranschluss
Kellerraum kompl. mit Werkbank und Regalböden.
Fahrradparkplatz abschließbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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