Schöne und gepflegte 2,5-Raum-DG-Wohnung in Mainhausen inkl. Einbauküche

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Mainhausen! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet:

- Wohnfläche: 77,65 m²
- Zimmer: 2,5 Zimmer + Küche + Badezimmer
- Zusätzlicher Stauraum: Innerhalb der Wohnung ist ein Stauraum vorhanden
- Zusätzlicher Kellerraum: Ein Kellerzimmer kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden
- Gemeinschaftsräume: Ein großzügiger Waschkeller, der mit dem Vermieter geteilt wird
- Küche: Eine einfache Küche ist vorhanden, ausgestattet mit einem modernen Samsung-Kühlschrank und einem neuen Induktionskochfeld.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit Vinyl ausgestattet, das durch seine leichte Pflege überzeugt. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen.
- Fenster: Die Wohnung verfügt über drei Velux-Klapp-Schwingfenster mit integrierter Lüftungsklappe, die eine passive Raumbelüftung ermöglichen. Zusätzlich gibt es eine großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich, die für helle und freundliche Räume sorgt.
- Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei in jedem Raum individuell einstellbare Heizkörper für ein komfortables Raumklima sorgen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein spülrandloses Wand-WC, das höchsten Komfort bietet.
- Wände und Decken: Die Wände sind weiß gestrichen.
- Technik: Ein gemeinsamer Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Ein SAT-Anschluss ist in Wohn- und Schlafzimmer ebenfalls vorhanden.
- Besonderheiten: Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und betonen den individuellen Charakter der Dachgeschosswohnung.
- Zugang: Die Wohnung ist über eine gepflegte Steintreppe im gemeinsamen Treppenhaus erreichbar.
- Küche: Die einfache, aber funktionale Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, neues Induktionskochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und einem modernen Samsung Kühlschrank.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Vermietung bevorzugt an Wochenendheimfahrer und Handwerker.

Vermietung nur bis März 2031.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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