Expose Titelbild

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Wohn-und Essbereich

Wohn-und Essbereich

Wohn-und Essbereich

Wohn-und Essbereich

Schlafzimmer (1)

Schlafzimmer (1)

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (2)

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Büro

Büro

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

** Langgöns/Niederkleen ** Moderne 4-Zimmer-Wohnung

35428 Langgöns

TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Warmmiete

1.175,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

175,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

9,34 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

1

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7302135

Anbieter-Objekt-Nr.

M1131

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2032-08-30

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

152.90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langgöns-Niederkleen.

Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, drei weiteren Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden.

Ein Pkw-Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und kann ab dem 01.01.2027 direkt auf dem Grundstück genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Hinsichtlich der Kaltmiete möchten wir darauf hinweisen, dass die angegebene Miete ab Januar 2027 zu zahlen ist. Von Mietbeginn an bis zum 31.12.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete € 850,00, da weitere Arbeiten am Gebäude und der Fassade durchgeführt werden. Dies erfolgt im Jahr 2026.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

++ tolle 4 Zimmer-Wohnung
++ 1. Obergeschoss
++ Tageslichtbad mit Dusche
++ neu saniert
++ Kfz.-Stellplatz ab 01.01.2027

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Langgöns-Niederkleen liegt am Westrand der Wetterau, an die sich im Westen die Nordostausläufer des Wetzlarer Hintertaunus anschließen.

Im Nordosten des Naturparks Taunus befindet sich Niederkleen rund vier Kilometer südwestlich von Langgöns im Tal des Lahn-Zuflusses Kleebach.

Dank seiner Lage ist Niederkleen ein besonders attraktiver Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 (Frankfurt–Kassel) und A45 (Hanau–Dortmund) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit: Frankfurt ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, Gießen und Wetzlar in jeweils knapp 20 Minuten. Für den täglichen Bedarf liegen die Einkaufsmöglichkeiten in Langgöns (REWE, ALDI) nur 6 Autominuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Langgöns auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.