Wieder zu haben / Beste Lage / Gute Rendite mit Potential / Einfache Verwaltung ohne Ärger

Objektbeschreibung

Leider ist der Notartermin wegen "Finanzierungsproblemen" geplatzt. Deshalb wieder zu haben! Bitte aber die Bonität vor einer Vertragsverhandlung klären (-;

Sehr gut vermietete Wohnung in auf Rendite ausgerichtetem Haus. Nebenkosten, Verwaltung und Instandhaltung sind auf langfristig geringe Kosten bei hoher Qualität ausgerichtet. Somit wenig Ärger, kein Investitionsstau und planbare Renditen. Seit meinem Kauf durchgehend sehr gut vermietet, ohne Probleme neue Mieter zu finden. Ebenfalls ist ein Anteil an den Stellplätzen dabei! Die Einnahmen sind NICHT in der gezeigten Kaltmiete enthalten und kommen zusätzlich dazu!!

!! Die gesamte Mombacher Straße wir aktuell erneuert, verkehrsberuhigt und begrünt und somit steigt die Attraktivität/Mietpreise noch erheblich (Plan siehe Bilder)!!

Pragmatische, möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Bad, Pantry Küche und Wohn/Schlaf Bereich. Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung und das Haus sind kein Luxus sondern rundum solide und praktikabel. Alles ist auf geringe Endstandhaltungskosten und wenig Ärger ausgelegt. Gute Hausverwaltung und somit wenig Ärger. Das Objekt hat mit immer eine sehr gute Rendite gebracht, ich verkaufe nur, da die 10 Jahre Haltedauer erreicht sind und ich in Hamburg wohne. Dies war meine allererste Kapitalanlage und war wirklich ein toller Start in die Immobilienwelt!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aktuell an asiatischen Universitätsangestellten sehr gut vermietet für 485€ kalt mit Staffelmiete (500€ ab nächstem Jahr). Mieter zahlt pauschal 150€ Nebenkosten. Gegenüber im Studentenwohnheim Campo Novo sind Apartments ab >670€ Kalt zu mieten..was das Potential zeigt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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