Hochparterre: Renovierte 3-Zimmerwohnung nah dem Osterdeich mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Steintorviertel, bzw. direkt neben dem Osterdeich und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 70m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Es handelt sich insgesamt um Beispielbilder, da die Wohnung gerade noch renoviert wird.
Es steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Gaszentralheizung wurde vor zwei Jahren neu eingebaut.
Eine PKW-Garage im Haus kann mit angemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Fischgrätvinyl
- Glatt gespachtelte Wände
- Neues Badezimmer
- Es steht ein Kellerraum zur Verfügung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt 389,00€.
Rund 228,0€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
116,00€ entfallen auf die Rücklage und 45,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 7.798,14€ und für das gesamte Objekt 139.551,58€ (Stand 31.12.24).

Bei den Bildern handelt es sich lediglich um virtuelle Möblierungsvorschläge.

Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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