⭐ PROVISIONSFREI & VB | Traumhafte Maisonette zwei Ebenen – 4 Zimmer, Kamin & hochwertige Sanierung

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 102 m² ein stilvolles Wohnambiente über zwei Ebenen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in zeitgemäßem, hellen Design.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt durch seine Raumhöhe und das Tageslicht besonders einladend. Ein Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre und macht den Raum zum idealen Mittelpunkt für entspannte Abende oder gemeinsame Stunden.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Stift-Parkett verlegt, das dem Wohnraum ein warmes, natürliches und harmonisches Gesamtbild verleiht.

Die Einbauküche wurde funktional und hochwertig geplant und bietet eine gelungene Verbindung aus Stauraum, Design und moderner Ausstattung. Auf Wunsch kann sie gegen einen Aufpreis von 5.000 € übernommen werden.

Große Fenster mit Doppelverglasung lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen gemeinsam mit elektrischen Rollläden und einer Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder: eines mit bodengleicher Dusche, das zweite mit Duschwanne. Beide wurden 2015 saniert und bieten moderne Materialien sowie eine klare Linienführung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Gesamtbild und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese Maisonette verbindet moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ruhiges Wohnen in angenehmer Lage – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich gern persönlich.

Kontakt: 0173 999 6414
Bitte keine Makleranfragen.

Alles auf Verhandlungsbasis.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
• Durchgehender hochwertiger Stift-Parkettboden
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und viel Tageslicht
• Maßangefertigte Einbau- und Designmöbel im Wohn- und Essbereich
• Elektrische Rollläden und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
• Moderne, doppelt verglaste Fenster

• Zwei helle Tageslichtbäder (modernisiert 2015)
• Eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Duschwanne
• Neuwertige Badmöbel bereits integriert
• Bosch Waschmaschine und Bosch Trockner im Badezimmer installiert und voll funktionsfähig

• Hochwertig ausgestattetes Schlafzimmer
• Maßgefertigte Einbauschränke, Türen und Türzargen — alles aus einer Hand perfekt aufeinander abgestimmt
• Neuwertiges Boxspringbett (hochwertige Ausführung)

• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Zusätzliche gemeinschaftliche Waschküche im Gebäude

• Moderne Einbauküche kann auf Wunsch für 5.000 € ergänzt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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