Entspannen und wohlfühlen: Ihr neues Appartment

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein komfortables 1-Zimmer-Apartment mit gehobener Ausstattung im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 7-Parteienhaus in ruhiger Hinterlandbebauung. Das KfW EH55-Niedrigenergie-Effizien­zhaus verfügt über eine umweltfreundliche und kostensparende Erdwärmepumpe mit unterstützender Solaranlage, weshalb die Energiekosten langfristig sehr gering sind und Sie dadurch Jahr für Jahr bares Geld sparen. Darüber hinaus beutet diese Art der Wärmeerzeugung, dass Sie absolut unabhängig von zukünftig steigenden Gaspreisen sind und somit maximale Sicherheit haben.
Zusätzlich wurde eine effektive Entkalkungsanlage installiert. Durch die geringen Kalkablagerungen wird somit die Lebensdauer von Geräten wie z.B. Kaffeemaschinen, Wasserkochern und vor allem Waschmaschinen maßgeblich verlängert, weshalb Sie sich dadurch ebenfalls langfristig bares Geld sparen. Auch im Badezimmer führen die geringeren Kalkrückstände zu einem positiven Effekt, da der Reinigungsaufwand deutlich minimiert wird.
Das hochwertige Treppenhaus, die modernen und gepflegten Grünanlagen und runden das Objekt zu etwas Perfektem ab.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Gerne nehme ich Sie mit auf einen „Rundgang“ durch Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flurbereich, von welchem Sie alle zugehörigen Räume bequem erreichen.
Ein Abstellraum unterstützt Sie in Sachen Ordnung – sperrige Haushaltshilfen, wie Eimer, Wischer, Besen, Sauger und Co. verstauen Sie griffbereit in unmittelbarer Nähe. Auch Essensvorräte sind im innenliegenden und dadurch kühlen Abstellraum bestens aufgehoben.
Das Badezimmer ist zeitlos, modern ausgestattet und überzeugt durch eine hervorragende Anordnung der Badelemente, ein hochwertiges WC und Waschbecken sowie schlichte Armaturen von bekannten Markenherstellern. Die Dusche ermöglicht ein angenehmes Ein- und Austreten in den Duschbereich.
Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon - Wohnen, Essen, Kochen und Natur verschmelzen hier. Die Raumaufteilung wirkt offen und einladend und fördert die Kommunikation, Geselligkeit und Gemütlichkeit.
Durch eine große Fensterfront gelangen Sie in ihr eigenes Fleckchen Natur. Genießen Sie auf dem Balkon in Südausrichtung ungestört Ihre Freizeit und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Vinylböden mit Fußbodenheizung verlegt. Diese kann in jedem Raum separat reguliert werden. Zusätzlich wurden in jeden Raum elektrische Rollläden installiert. Die Kerbenfeinräsungen der hochwertigen Türen unterstreichen das moderne Gesamtbild.

Kaltmiete: 646,-- €
Küchen: 49,-- €
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung: 90,-- €
Gesamtmietpreis: 785,-- €

In den Nebenkostenvorauszahlungen ist ebenfalls ein Hausmeister- und Reinigungsservice inkludiert, welcher sich um die komplette Wohnanlage kümmert und das Treppenhaus sowie die Gemeinschaftsflächen reinigt. Sie können die gewonnene Zeit somit in der Natur genießen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Schinkel ist ein lebendiger Stadtteil im Osten Osnabrücks, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie Ärzte und Dienstleister. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien sehr gut an die City und den Hauptbahnhof angebunden, Sport- und Freizeitangebote wie die Bremer Brücke und das Schinkelbad liegen in Reichweite. Insgesamt ein urban geprägtes Wohnumfeld mit kurzer Distanz in die Stadt.

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