Schöne 1,5 Zimmer Terrassenwohnung in Köln Mülheim mit sep. Küche zu verkaufen

Objektbeschreibung

Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang, Terrasse, großem Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche und Duschbad zu verkaufen.

Das Badezimmer wurde im Sommer 2025 saniert und ist mit einer Duschtasse, WC sowie einem Badezimmerschrank mit Waschtisch und Schubladen ausgestattet.

Die Wohnung wurde 2025 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Holzterrasse wurde vollständig erneuert. Eichenparkettfußboden in der Wohnung neu verlegt.

Für gemütliche Stunden mit Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet die Wohnung eine ruhige Oase mitten in Mülheim. Nur 2 Minuten vom Wiener Platz entfernt, finden Sie dort alles für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 190 €, davon sind 50€ nicht umlagefähig. Die Heizkosten werden separat abgerechnet (vom Mieter zu tragen).

Die Wohnung ist bezugsfrei und steht sofort zum Einzug bereit.

Auf der Wohnung ist ein Wohnrecht eingetragen, welches seit 30 Jahren nicht genutzt wird. Der Wohnungsberechtigte könnte zu einer ortsüblichen Miete plus Nebenkosten einziehen. Alle Kosten wären vom Wohnungsberechtigten zu tragen. Letzte Kaltmiete betrug 800 Euro plus Nebenkosten (inkl. Heizung 280 Euro).

(In einer weiteren Anzeige wird die nebenan liegende 2-Zimmer-Wohnung angeboten.)

Kontakt...0177 - 777 1625

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
gehobene Ausstattung, Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

für Kapitalanleger gut geeignet

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