Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.01.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7301881
Anbieter-Objekt-Nr.
407207
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
12 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Geräumige 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. OG in Nordrach
Diese moderne, barriere- und seniorengerechte Wohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertigste Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard sowie ein gesundes Wohnklima.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten
-> 96 m² Wohnfläche
-> Barriere- und seniorengerecht gestaltet
-> Aufzug im Haus – stufenloser Zugang
-> KfW-40-Effizienzhaus – modernste, nachhaltige Bauweise
-> Allergikergerechte Lüftungsanlage für optimales Raumklima
-> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-> Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
-> Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
-> Fußbodenheizung in allen Räumen
-> Dreifach verglaste Kunststofffenster für Ruhe und Energieeffizienz
-> Sonniger Balkon mit separater Abstellkammer
-> Praktischer Abstellraum in der Wohnung
-> Solaranlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lage – Naturnah wohnen im Luftkurort Nordrach (Schwarzwald)
Die Wohnung liegt in Nordrach, einem idyllischen Luftkurort im Herzen des Schwarzwalds, der durch seine Ruhe, seine intakte Natur und zugleich durch die gute Anbindung an regionale und internationale Zentren überzeugt.
-> Charmanter Luftkurort mit hoher Lebensqualität
-> Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Wander- und Radwegen
-> Ganzjährig attraktive Naturerlebnisse – Sommer wie Winter
-> Ca. 20–25 Minuten nach Offenburg (Einkauf, Kultur, Infrastruktur)
-> Ca. 45–50 Minuten nach Freiburg (Universitätsstadt, Autobahnanbindung)
-> Ca. 40–45 Minuten nach Straßburg (Frankreich, EU-Parlament, Altstadt)
-> Attraktives Dreiländereck mit vielfältigen Ausflugs- und Arbeitsmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Dorf 100C
77787 Nordrach
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nordrach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.01.2026 aktualisiert.
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