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Erstbezug: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Nordrach

77787 Nordrach, Im Dorf 100C

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7301881

Anbieter-Objekt-Nr.

407207

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

12 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. OG in Nordrach
Diese moderne, barriere- und seniorengerechte Wohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertigste Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard sowie ein gesundes Wohnklima.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten
-> 96 m² Wohnfläche
-> Barriere- und seniorengerecht gestaltet
-> Aufzug im Haus – stufenloser Zugang
-> KfW-40-Effizienzhaus – modernste, nachhaltige Bauweise
-> Allergikergerechte Lüftungsanlage für optimales Raumklima
-> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-> Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
-> Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
-> Fußbodenheizung in allen Räumen
-> Dreifach verglaste Kunststofffenster für Ruhe und Energieeffizienz
-> Sonniger Balkon mit separater Abstellkammer
-> Praktischer Abstellraum in der Wohnung
-> Solaranlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Lage – Naturnah wohnen im Luftkurort Nordrach (Schwarzwald)
Die Wohnung liegt in Nordrach, einem idyllischen Luftkurort im Herzen des Schwarzwalds, der durch seine Ruhe, seine intakte Natur und zugleich durch die gute Anbindung an regionale und internationale Zentren überzeugt.

-> Charmanter Luftkurort mit hoher Lebensqualität
-> Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Wander- und Radwegen
-> Ganzjährig attraktive Naturerlebnisse – Sommer wie Winter
-> Ca. 20–25 Minuten nach Offenburg (Einkauf, Kultur, Infrastruktur)
-> Ca. 45–50 Minuten nach Freiburg (Universitätsstadt, Autobahnanbindung)
-> Ca. 40–45 Minuten nach Straßburg (Frankreich, EU-Parlament, Altstadt)
-> Attraktives Dreiländereck mit vielfältigen Ausflugs- und Arbeitsmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Dorf 100C
77787 Nordrach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von A.Keller


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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nordrach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.01.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.