Moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Bergblick im 2.OG - Provisionsfrei !

Objektbeschreibung

Vorab: Die hier angebotene Wohnung besteht derzeit noch aus einer, mittels Türdurchbruch verbundenen Wohnung (3-Zimmer plus 1-Zimmer Appartment) und wird im Zuge des Verkaufs wieder geteilt (hier die 3-Zimmer Variante).

Diese großzügige und von uns erstbezogene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (inkl. Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit gesamt 13 Einheiten. Das Haus wurde im Sommer 2018 fertiggestellt und im Oktober bezogen.

Das Haus ist Teil eines Areals, welches aus einem früheren Kasernengelände mit einem gesamtheitlichen Konzept mit Fokus auf Familien- und Seniorengerechtes Wohnen entwickelt wurde und unter dem Namen "Dahoam im Inntal" auch überregional bekannt ist.
Zum Gesamtareal, an welchem ein Miteigentum besteht, gehören neben den Grünflächen auch zwei großzügige Kinderspielplätze, ein zentraler Platz für gemeinschaftliche Veranstaltungen und auch mehrere Parzellen für das Anpflanzen kleinen Gemüsegärten.

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen modernen und offenen Grundriss. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den offenen Koch- und Essbereich, welcher offen in den Wohnbereich übergeht. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein schöner Übergang zwischen Kochen-Essen-Wohnen, welcher bei Besuch von Freunden, Nachbarn und Familie immer eine angenehme und harmonische Atmosphäre schafft.
Die zwei hellen, südseitigen Schlafzimmer und das Bad sind durch den vom Wohnbereich abgehenden Flur erreichbar. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodenebene Dusche mit großer Regendusche, eine Eckbadewanne für zwei Personen und ein WC. Zusätzlich besteht noch ein separates Gäste-WC.

Der großzügige Balkon mit südlicher Ausrichtung ermöglicht den Blick in das schön gestaltete Umfeld der Anlage, sowie einen traumhaften Fernblick in das nahe und ferne Bergpanorama bis hin zum Kaisergebirge und dem Wendelstein.

Zur Wohnung gehört ein gut proportionierter, gemauerter Kellerraum. Zusätzlich besteht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander).

Zum Haus gehören im Außenbereich zwei separate Häuschen für je die Müllentsorgung und zum Unterstellen von Fahrrädern.

Zum Abstellen von Fahrzeugen stehen ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz bereit. Der Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Die bestehende Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank kann bei Bedarf abgelöst werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung inkl. des Außenstellplatzes: 570.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstelleplatz: 25.800 €
Gesamt: 595.800 €

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmeenergie wird auf Basis eines Wärmeliefervertrags per Fernwärme bereitgestellt.
Alle Wohnräume verfügen über hochwertiges Echtholz (Eiche) Parkett in allen Wohnräumen, sowie Fliesenbelag im Bad, WC und der Küche. In der Dusche wurde am Boden und Teilbereichen der Wände ein zum Boden passendes Fliesenmosaik verlegt.
In allen Wohnräumen und dem Flur finden sich LAN-Steckdosen welche zentral im Verteilerkasten zusammenlaufen. Als Anschluss ans Internet steht ein Kabelanschluss, als auch ein Glasfaserkabel zur Verfügung.
Fernsehprogramm kann über den Kabelanschluss, sowie über eine bestehende SAT-Anlage empfangen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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