Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung in Hannover - Faktor 13,5 Kapitalanlage / Selbstnutzung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Mittelfeld bietet Käufern zwei attraktive Optionen: Sie kann auf Wunsch vom Verkäufer vermietet übergeben werden, sodass sich auf Basis der erzielbaren Miete ein Kaufpreisfaktor von 13,5 ergibt und die Wohnung sich damit als renditestarke Kapitalanlage anbietet. Alternativ kann die Wohnung ohne Mieter, also mietfrei, an Selbstnutzer verkauft werden.

Die Wohnung überzeugt mit einem neu aufgearbeiteten Dielenboden in den Wohnräumen, während Küche und Badezimmer modern gefliest sind. Eine vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erhöht die Attraktivität sowohl für zukünftige Mieter als auch für Eigennutzer.

Für Selbstnutzer entsteht hier ein gemütliches, gepflegtes Zuhause mit klassischem Charme in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur.

Für Kapitalanleger ist die Immobilie aufgrund der gefragten Lage, der praktischen Raumaufteilung und des guten Zustands leicht und nachhaltig zu vermieten, wodurch der Investmentaspekt mit dem Faktor 13,5 besonders interessant wird.

Die Nebenkosten inklusive Heizung betragen derzeit 370 € monatlich.
Der Kaufpreis von 168.000€ ist Verhandlungsbasis.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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