3-Zi. in Spandau, frisch renoviert, sofort verfügbar, maklerfrei

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf der zweite Etage bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für kleine Familien und Paare. Die hervorragende Raumaufteilung ist überzeugend.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich auf der rechte Seite ein helles und freundlich gestaltetes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Anschluss befindet sich die Küche.
Am Ende des Flures liegt eines der beiden Schlafzimmer, das Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Links vom Eingangsbereich befindet sich das zweite Schlafzimmer, sowie eine in die Wand eingelassene Abstellkammer mit reichlich Stauraum für Hauswirtschaftsgeräte oder Vorräte.
Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie auf den westlich (Nachmittagssonne) ausgerichteten Balkon. Genießen Sie die vielen Sonnenstunden und den schönen Ausblick in den grünen, gepflegten Innenhof – ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegter Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aktuell kompletter Renovierung mit glatt Putz, Laminat und neuer Elektroschrank
Alle Fenster und Balkontür wurden 2015 mit dreifach verglaste PVC Wärmedämmfenster Ug=05W/m²K ausgewechselt.
Bad wurde 2021 komplett modernisiert.
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Die Beheizung ist mit einer Gaszentralheizung abgedeckt. Die Liegenschaft liegt mit einem CO2 -Ausstoß von 18,8 kg pro Quadratmeter und Jahr (596.065,7 kg CO2: 31.689,690 m²) in dem hervorgehobenen Bereich des CO2 -Stufenmodells. Daher werden die CO2 -Kosten im Verhältnis 80% zu 20% auf Mieter und Vermieter verteilt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Energieausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Gültig bis: 07.02.2029
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fernwärme
Warmwasser im Bad und Küche wird durch eine Gasdurchlauferhitzer von Junkers (2022 gewechselt) bereitgestellt.
Wohngeld: 327,74€

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