Frisch saniert, top ausgestattet: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldram (Wolfratshausen)

Objektbeschreibung

Wir bieten eine attraktive 1 Zimmer Wohnung mit 39,75 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Stauraum in eigenem Dach- und Kellerabteil zur Vermietung in Wolfratshausen, Waldram an. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist im Rahmen einer Vollsanierung auf einen sehr hohen modernen Standard gebracht worden.
Energetische Sanierungsmaßnahmen:
Zusätzlich zur bereits vorhandenen guten Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis) sind folgende Sanierungsmaßnahmen umgesetzt:
•Neue, dreifach verglaste, energiesparende Fenster mit neuen Rollläden
•Dämmung der vorhandenen Rollladenkästen
•Beseitigung von Wärmebrücken durch Schließen vorhandener Heizkörpernischen
•Neue Heizkörper für effizientere Wärmeverteilung
•Energieeffiziente Warmwasserbereitungsstation

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig und modern; alles ist erneuert bzw. modernisiert worden:
•Komplett neues Bad mit zeitgemäßer Sanitärinstallationen
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
•Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
•Balkon ist „aufgefrischt“ bzw. überarbeitet
•Neue Einbauküche inklusive Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle
•Neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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