Erstbezug nach Sanierung: idyllisches Wohnen in einer 3,5-Zimmer-Wohnung mitten in Natur

Objektbeschreibung

Ab dem 01.12.2025 können Sie diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender, hochwertiger Sanierung in einem 3-Familien-Haus.

Das Objekt befindet sich in den finalen Zügen der Sanierung. Fotos der fertigen Innenausstattung werden wir umgehend nach Fertigstellung aktualisieren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Bodenbeläge: In allen Zimmern sorgt der pflegeleichte Vinylboden für eine warme, moderne und einheitliche Optik.

Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine großzügige Badewanne. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist direkt integriert.

Gäste-WC mit Dusche: Ein separates Gäste-WC mit Dusche erhöht den Wohnkomfort.

Energieeffizienz: Die Beheizung erfolgt zukunftssicher und kostensparend über eine moderne Luft-Wärmepumpe.

Küche: Es ist keine Einbauküche (EBK) vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten und einzubauen.

Außenbereich und Extras



Balkon in Planung: Das besondere Highlight ist der Balkon, dessen Bau bereits beantragt ist und nach Erteilung der Baugenehmigung schnellstmöglich realisiert wird. Die Miete wird dadurch nicht erhöht. Freuen Sie sich schon jetzt auf gemütliche Stunden im Freien!

Natur und Ruhe: Genießen Sie den Blick ins Grüne aus Ihren Fenstern.

Gartenmitbenutzung: Eine Mitbenutzung des Gartens ist auf individuelle Anfrage möglich.

Stellplatz-Option: Ein eigener Parkplatz kann auf Anfrage für monatlich 30 € separat angemietet werden.

Stauraum: Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil in der Scheune, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Folgende Unterlagen sind für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und Besichtigungsvergabe zwingend erforderlich:

- Selbstauskunft
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Aktueller Schufa-Nachweis

Die Besichtigungen finden samstags statt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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