PENTHOUSE-FLAIR MITGESTALTEN: in Münster-Mauritz – Ihre vielleicht einmalige Chance auf Perfektion!

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/402944/

WICHTIG: Dies ist KEIN Homestaging!! – ACHTUNG: Das ist die reale DIGITALE Sanierungsplanung in 3D!!!!

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine komplett neu sanierte Wohnung mit neuer Premium Küche, inklusive neuem Premium Bad, inklusive Professionellen Smart-Home System, inklusive neuem Premium Terassenbelagsystem zu erwerben. Sie haben die Möglichkeit nicht nur eine Wohnung auf höchstem Niveau zu bekommen, sondern Ihren persönlichen Wohntraum noch in Farben und Oberflächen noch final mitzugestalten.

Diese exklusive, lichtdurchflutete Wohnung – deren komplette Premium-Ausstattung bereits im Kaufpreis enthalten ist (Küche ausgenommen) – ist in der Sanierungsphase weit fortgeschritten kann aktuell noch farblich mitgestaltet werden. Die Wohnung ist digital bis ins Detail vorgeplant genauere Informationen der Hersteller Produkte finden Sie in der 360 Grad Tour: https://bibrocks.de/30381/ (die Exklusive Ballerina Küche mit unsichtbarem Kochfeld, VZUG Geräten, Travertin Keramik Arbeitsplatten vom Steinmetz, wird auch bald in 360 Grad sichtbar sein)

Eines der absoluten Highlights ist die ca. 40 qm große, sonnenverwöhnte Dachterrasse (Süd-West Ausrichtung), die sowohl jeweils direkt aus Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar ist.

Premium-Küche (exklusive): Eine grifflose Ballerina Küche, die Maßstäbe setzt. Hier sind die Arbeitsplatten der Marke Dekton von Cosentino, beständig gegen Abrieb, Kratz und Schlagfest, sowie Wasser und fleckenbeständig verbaut. Eins der Design-Highlights ist das unsichtbare Novy Induktionskochfeld. (Herstellerangaben)

Premium-Bad: Eine private ebenerdige Luxusdusche der Marke Baqua und dem weltbekannten Dusch-WC TOTO Washlet. Das Besondere: Diese exklusive Duschlösung realisiert die Entwässerung komplett ohne Silikonfugen. Dies sorgt für ein einzigartiges minimalistisches Design sowie maximale Hygiene im Bad und eliminiert dauerhaft typische Folgekosten der Fugenerneuerung.

Smart-Home: Eine voll integrierte, wetterdatenbasierte und Sensorik gesteuerte-Regelung (Loxone) für Heizung, Licht und Beschattung, (FBH separat gesteuert)

Die detailgetreue 360-Grad-Visualisierung ist sehr aufwendig gemacht und gibt die möglichst exakte Detailgetreue Planung wieder, vergessen Sie schlechte Homestaging, oder KI-Bilder die nur Fiktion sind. Unsere Visualisierungen werden zeigen die exakte Sanierungsplanung, die durch die Fachfirmen in die Realität umgesetzt wird. Aber sie ist noch mehr: Sie ist Ihr interaktiver Showroom!

Erkunden Sie die Fülle an Details, alles in 360 Grad https://bibrocks.de/30381/ von direkten Produktlinks der Premium-Hersteller bis zu vielen weiteren Highlights, die den Rahmen dieser Beschreibung sprengen würden. Klicken Sie auf jedes Herstellerlogo, Videos und Symbole. Mit den markierten verschiedenen Hotspot wechseln Sie zwischen den Räumen! Falls sie eine 360 Grad Tour zum ersten Mal besuchen, navigieren Sie am besten mit der Maus und bedienen das Mausrad zum reinzoomen sowie die linke und rechte Maustaste, ganz easy.

SIE HABEN zur ZEIT noch DIE WAHL:

Planung 1:1 übernehmen: Die gezeigten Designkonzepte (inklusive Badausstattung und mit der High-End-Küche) gefallen Ihnen? Perfekt! Die Wohnung kann exakt so realisiert werden.

Individualisieren: In der laufenden Sanierungsphase können Sie aktuell noch Farben und Oberflächen Design an Ihre persönlichen Farbvorstellungen anpassen.

Dieses Angebot ist absolut einmalig in Münster: Die Individualität eines Architektenhauses, die kompromisslose Ausstattung eines Luxus-Neubaus, die baldige Bezugsfertigkeit UND Ihre persönliche Farbwahl – zu Konditionen, die ein Neubau so nicht bieten kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sie erwerben fertigen Erstbezug nach Kernsanierung auf sehr hohem Niveau.

Aktuell besteht für den/die Käufer noch die Möglichkeit Ihre Wünsche in den Oberflächen/Farben berücksichtigt werden. Die Ausstattung übertrifft jeden Standard-Neubau um Längen: In der 360 Grad Tour sind die hochwertigen Marken sichtbar gezeigt, die verbaut werden. Exklusive Marken wie V-ZUG, Novy, Mirage, Ballerina, Cosentino, Griffwerk und Gessi umgesetzt durch die Fa. Rapp Wohnkonzepte GmbH https://www.rapp-wohnkonzepte.de/ MIT 10 Jähriger Garantie durch die Fa. Garantiemax.

Smart Home: Professionelles Loxone Smart Home System für Heizung, Licht und Beschattung, mit Sensorik und nach Wetterdatenservice (inklusive 10 Jahreslizenz für die Wetterdaten). Goas und Söhne GmbH https://www.goas-altbausanierung.com/

Lampen Deckenbeleuchtung und Terrasse der Marke SG-Leuchten mit 5 Jähriger Garantie.

Stumpfeinschlagende Türen mit Griffwerkdrückern, Massivholzdielen Parkett Boden im Flur, Wohn und Schlafzimmer. Wandfarben der Firma Brillux mit den Scala Innenraumfarben aus Münster. Umgesetzt durch Homann Innenausbau in Münster. https://www.homann-innenausbau.de/

Das 6,5m²-Meisterbad: Qualität pro Quadratmeter
Dieses Badezimmer ist der Beweis, dass wahrer Luxus keine Fläche, sondern intelligente Planung und kompromisslose Qualität erfordert. Auf 6,5m² wurde ein technisches und gestalterisches Meisterstück realisiert.

Die Basis bilden edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, die durchweg mit ikonischen Design-Armaturen von Vola kombiniert werden. Die dänische "Architektenmarke" gilt als Inbegriff für Langlebigkeit.

Das absolute Highlight des Raumes ist jedoch die Dusche: ein ebenerdiges Baqua Revisions-Duschsystem. Diese patentierte Lösung nutzt eine umlaufende Rinne und ist im gesamten Bodenbereich komplett frei von Silikonfugen. Für Sie als Eigentümer bedeutet das: Die wartungsintensivste Schwachstelle eines jeden Bades – das regelmäßige Prüfen und Erneuern von Silikonfugen im Duschtassenbereich – entfällt dauerhaft. Gleichzeitig sorgt diese durchgehende, fugenlose Fläche für eine visuelle Weite, die den Raum deutlich größer und offener wirken lässt.

Dieser Ansatz der "intelligenten Effizienz" wird durch das weltbekannte TOTO Washlet® vollendet. Als Original der Dusch-WCs vereint es die Funktion von Toilette und Bidet auf kleinstem Raum – eine platzsparende High-Tech-Lösung, die sonst nur in der Luxushotellerie zu finden ist und ein tägliches Gefühl von Komfort vermittelt.

Dieses kompakte Meisterwerk erfolgte durch den Badspezialisten Radam Haustechnik GmbH, einem Garanten "für echte Traumbäder".

Terrasse: Ca. 40 qm offene Sonnenterrasse mit optimaler Ausrichtung. Der aktuelle Bodenbelag auf den Bildern wird gegen ein Hochwertiges Belag System der Marke https://grad-system.com/de/ mit unsichtbaren Befestigungen ersetzt. (Die in der 360 Grad Tour gezeigte Terrassenausstattung ist nur exemplarisch dargestellt um die Proportionen sichtbar zu machen) Von der Firma Rapp Wohnkonzepte kann nicht nur die Exklusive Küche für 50.000 € erworben werden, sondern auf Wunsch auch eine Outdoorküche und Terrassenausstattung.

- Elektrik nahezu vollständig erneuert mit Sicherungskasten und Leitungen.
- Neue Rollladenpanzer und neue elektrische Motoren
- Neues Smart-Home System von Loxone
- Wand-Boden- Deckenbeläge neu
- Stumpfeinschlagende und Schiebtüren neu
- Deckenlampen neu
- Bewegungsmelder im Flur mit beleuchteten Sockelleisten
- Wasser Zu- und Ableitungen nahezu vollständig Neu
- Grundriss optimiert
- neuer Terrassenbelag Premium System der Firma GRAD
- neue Terrassenlampen von SG Leuchten/Gira Steckdosen
- neue Fensterbänke des Keramik Hersteller Cosentino
- Fenster wurden in 2020 erneuert
- Scala Wandfarben der Marke Brillux

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

360-Grad-Tour: Unser Designkonzept ist aktuell noch anpassbar, weitere Information Detailgetreue Produkte und viele Herstellerinformationen zu den besonderen Produkten finden Sie bereits als fotorealistische 360-Grad-Tour https://bibrocks.de/30381/ (inkl. vieler Produktlinks der Hersteller und Detailinformationen zu den gewählten Produkten). Bald wird auch die Premiumküche in 360 Grad sichtbar sein.

"Es handelt sich um einen Privatverkauf aus Eigenbestand. Alle Angaben in den Anzeigen, dem Exposé und in den digitalen Darstellungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt sowie nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Technische Änderungen, Abweichungen bei digital Darstellungen und echten Materialien sowie der handwerklichen Umsetzung sind normal und akzeptiert.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die gezeigten 3D-Visualisierungen und 360-Grad-Touren und virtuellen Begehungen der detailgetreuen Veranschaulichung der aktuellen Planung dienen. Fehler und Irrtümer vorbehalten.

Farb- und Materialabweichungen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Farbwiedergabe auf digitalen Endgeräten (Handy, PC, Tablet) je nach Bildschirmeinstellung und Lichtverhältnissen von der Realität abweichen kann. Ebenso unterliegen natürliche Materialien (wie z.B. Echtholzparkett) natürlichen Schwankungen in Farbe und Maserung.

Solche geringfügigen Abweichungen zwischen digitaler Darstellung und physischer Realität sowie technisch bedingte, kleinere Änderungen, die sich in der finalen Umsetzungsphase ergeben, stellen keinen Mangel oder Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Ihre Sicherheit durch Bemusterung: Um sicherzustellen, dass das Endergebnis exakt Ihren Vorstellungen entspricht, ist die physische Bemusterung maßgeblich. Alle von Ihnen ausgewählten finalen Farben und Materialien (z.B. Parkettmuster, Fliesen, Farbkarten) werden Ihnen vor der verbindlichen Ausführung zur Ansicht und Freigabe vorgelegt, die handwerkliche Umsetzung der professionellen Firmen wird nach besten Wissen und Gewissen durchgeführt.

Der Verkauf erfolgt von Privat. Die allgemeine Sachmängelhaftung wird, wie bei Privatverkäufen üblich, im Notarvertrag ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind Herstellergarantien.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.