Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
385,00 € / Monat
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.12.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7300195
Anbieter-Objekt-Nr.
396706
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die geräumigen Zimmer sowie das große Wohnzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Verfügbarkeit: ab Dezember, späterer Einzug ebenfalls möglich
Räume: großzügig geschnitten, ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte
Wohnzimmer: weitläufig und hell, perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende
Terrasse: privater Außenbereich mit Platz für Sitzmöbel und Pflanzen
Kellerraum: groß, hell und vielseitig nutzbar dank Tageslicht
Nachbarschaft: im Gebäude und in der Umgebung wohnen sowohl Rentner als auch junge Familien, was für eine angenehme und ausgewogene Hausgemeinschaft sorgt.
Die Wohnung verbindet praktische Alltagstauglichkeit mit einem behaglichen Wohngefühl – ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Raum für persönliche Entfaltung bietet.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Laminatboden, Fließen in Bad, Küche und WC. Eingebaute Lampen. Die Markise lässt sich bequem per elektrischer Steuerung bedienen. Eingebauter Garderobeschrank.
Garage ist im Preis inklusive.
Darüber hinaus steht ein großer Kellerraum mit Tageslicht zur Verfügung. Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend als Hobbyraum oder für andere praktische Nutzungen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Objekt befindet sich in der Hederstrasse in der Maubacher Höhe, in ruhiger Wohnlage in Backnang. Die Regionalzug und S-Bahn Haltenstelle Backnang ist fußläufig, bequem in 5-10 Gehminuten zu erreichen. Backnang hat eine günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Von dort aus sind Sie in gerade mal 30 Minuten, Mitten in der Metropolregion Stuttgart.
In Laufnähe gibt es Ärzte, Supermärkte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zu Schulen, wie z. B. zum Max-Born-Gymnasium, oder zur gewerblichen Schule Backnang, zur Karl-Euerle-Sportanlage, zu fußläufig nahe gelegenen Kindergärten, zur Innenstadt, sowie zu nahen gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, zeichnen weiter die Wohnqualität der Maubacher Höhe als bevorzugte Wohnlage aus.
Die angebotene Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines
gepflegten 4-Familienhauses, ruhig in mitten eines
großzügigen Grundstückes.
Die 86 m² große lichtdurchflutete Wohnung hat einen
praktischen Grundriss. Von jedem Zimmer hat man einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse, ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwochen, sowie den Winterdienst und gemeinsam mit dem Heizkosten ist in den Nebenkosten inbegriffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 16.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Backnang auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.