3-Zi.-Wohnung - Wohnjuwel sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den fantastischen Ausblick vom südwestlich ausgerichteten Balkon im 11. OG.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen; die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar.

In den vergangenen Jahren wurde sie vom Eigentümer sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einheit ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 880 € zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld liegt laut aktuellem Wirtschaftsplan bei 367 € monatlich (inklusive Instandhaltungszuführung, Heizkosten und Warmwasser). Umlagefähig sind rund 224 €.

Ein Kellerabteil sowie die funktionale Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.

Persönliche Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich allgemein in einem renovierten und gepflegten Zustand. Das Bad und Gäste-WC wurde zuletzt 2010 saniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Provisionsfrei, Kauf direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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