Sanierte 3 Zi Whg mit Tageslichtbad und hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im November 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, elegantem Design. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen, großzügigen Schnitt und eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien, die beispielsweise ein Büro im freien Zimmer einrichten möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
- Komplettsanierung im November 2025
- Badezimmer mit Tageslichtfenster, flacher Duschwanne und Regendusche von Hansgrohe
- WC und Waschtisch von Villeroy & Boch
- Exklusive großformatige Fliesen im Bad
- Hochwertiger Klickvinylboden in Eichenoptik
- Zeitgemäße Elektrik
- Kellerraum im Untergeschoss, zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

- Weitere Abstellräume für zusätzlichen Stauraum vorhanden

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ideal für Paare, die ein separates Büro benötigen, oder eine kleine Familie, die Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

Der Mietvertrag sieht ab dem Jahr 2028 bis 2032 eine Staffelmietvereinbarung vor, bei der die Nettokaltmiete jährlich um 2% für die nächsten fünf Jahre erhöht wird. In diesen Zeitraum sind weitere Mieterhöhungen ausgeschlossen.

Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Beruf, das monatliche Haushaltsnettoeinkommen sowie die Anzahl der einziehenden Personen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.