Blick in die Küche mit Balkon

Blick in die Küche mit Balkon

Herd mit Ceranfeld

Herd mit Ceranfeld

Einbaukühlschrank

Einbaukühlschrank

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Badewanne, Sichtschutz

Bad mit Badewanne, Sichtschutz

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Hausansicht vorne

Hausansicht vorne

Gepflegte 2-Zi-Wohnung, ca. 48 qm, tolle EBK, Balkon mit Blick ins Grüne

22081 Hamburg, Amselstraße 15

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

763,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.289,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7299989

Anbieter-Objekt-Nr.

202518

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen nahe dem Eilbekpark.
Der sonnige Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde im Sommer 2021 renoviert und mit modernem Laminat sowie neuen Deckenleuchten ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche umfasst Ceranherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie praktische Licht- und Steckdosenleisten.

Das hell geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne mit Spritzschutz, Glaskonsole, Spiegel und Beleuchtung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter rechnet diese direkt mit den Versorgern ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie:

📌 Keine telefonische Terminvergabe!
Anfragen für Besichtigungstermine können nur berücksichtigt werden, wenn uns vorab eine vollständig ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt.

📄 Das entsprechende Formular finden Sie im Anhang oder erhalten es auf Anfrage per E-Mail.

💬 Aufgrund der sehr hohen Nachfrage erreichen uns täglich zahlreiche E-Mails. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen individuell beantworten können.

Rechtlicher Hinweis:

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

🚫 Makleranfragen sind unerwünscht!
Gemäß § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße in Barmbek-Süd, nahe dem Eilbek-Park und der Hamburger Meile. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Nur wenige Gehminuten zur U- Bahnhaltestelle Dehnhaide.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Amselstraße 15
22081 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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