Kiel-Wik: Top renovierte 3-Zi.-ETW mit Balkon & EBK im 1.OG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in toller Lage.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich im Erstbezug nach Renovierung:
– Wohnungselektrik umfangreich / weitesgehend erneuert
– Voll ausgestattete, stilvolle EBK
– Bad-Komplettsanierung (Duschbad)
– El. Fußbodenheizung im Bad
– Abschließbare Schiebetür Bad
– Abgehangene Decken in Bad & Flur
– Neue Türblätter- u. Zargen
– Hochwertiger Design-Bodenbelag
– Glatte, weiße Decken & Wände
– Hell, freundlich und hervorragend geschnitten
– Balkon
– Keller

Der Süd-West-Balkon bietet mit seinem windgeschützen Bereich und vielen ruhigen Sonnentunden zusätzlichen Wohnkomfort. Die helle Wohnung hat eine tolle Aufteilung, verfügt über einen großen Abstellraum am Ende des Flures und zusätzlich über einen ca. 20m² großen Kellerraum, der direkt am Treppenhaus gelegen, kurze Wege und viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Die 3 Wohn- u. Schlafräume haben jeweils gute Größen (siehe Grundriss) und die großen Doppelfenster lassen viel Licht hinein.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, jedoch nicht auf heutigem energetischem Standard, daher wird planmäßig in den nächsten Jahren sukzessive modernisiert werden.
Beispielsweise Fassadendämmung und neue Fenster, wie es bereits bei einigen umliegenden Gebäuden erkennbar ist. Damit ergibt sich ein attraktives Wertsteigerungspotenzial für die gesamte Wohnanlage.
Innerhalb der Wohnung genießen Sie bereits Ihre Ruhe und können sich an vollständig abgeschlossener Modernisierung am Sondereigentum erfreuen.
Die Wohnung ist per sofort verfügbar und bezugsfertig.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen & Induktions-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination als Einbaugeräte flächenbündig verbaut, 45er-Geschirrspüler und Umluftabzugshaube.
Es ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden und Platz für ein Gerät am Ende der Küchenzeile unter der Arbeitsplatte. Neutralweißes Arbeitslicht unter den Oberschränken sorgen für ausreichende Belichtung.

Das Duschbad besticht durch seine fugenlose Ausführung / den Einsatz von Mikrozement in den Dauernassbereichen, anstelle von Fliesen. Das Bad verfügt über ein wandhängendes WC, wandmontierten Design-Waschtisch mit 2 großen Auszügen, einen LED-beleuchteten Spiegel, elektrische Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper und ein Duschsystem mit Rainshower & Handbrause. Die Amaturen sind jeweils Unterputzvarianten, welche einen exclusiven Charakter unterstreichen.

Alle Räume wurden mit einem Design-Bodenbelag (LVT-Klebevinylplanken) in warmer, ansprechender Holzoptik ausgestattet.

Es wurden Röhrensparen-Türblätter und neue Türzargen verbaut. Die Tür-Bänder & Drückergarnituren, wurden wie die Fenstergriffe in schwarz verbaut, passend zum Stil von Küche und Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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