Außenansicht

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Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 9

Bild 9

Büro/Kinderzimmer

Büro/Kinderzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Gang

Gang

Grundriss

Grundriss

Lage der Wohnung

Lage der Wohnung

3 Zi Herzo-Base mit EOF Förderung (Nettoeink. 3 Pers zw. 3.788 u 4758 EUR) WBS StufeIII 02.13

91074 Herzogenaurach, Aristide-Briand-Str. 2

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

667,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

2.001,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7299975

Anbieter-Objekt-Nr.

406489

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung im 2. Stock können sie bequem per Aufzug erreichen.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Kaltmiete beträgt eigentlich: 667€ durch EOF-Förderung von bis zu 189,- EUR ergibt sich ein erschwinglicher Mietpreis. Voraussetzung für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe III.
Einkommensbereiche (netto, monatlich ohne Kindergeld):
bei 2 Personen zwischen 2.946 - 3600 EUR
bei 2 Pers. (davon 1 Kind) zwischen 3.133 - 3867 EUR
bei 3 Personen (davon 1 Kind) zwischen 3.788 - 4758 EUR
bei 4 Personen (davon 2 Kinder)zwischen 4.629 - 5900 EUR

Mieten können nur Personen die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten einziehen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Vinylbodenbelag
- im Bad und Küchenbereich Fliesen
- ebenerdige Dusche
- Kunststofffenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

************************************************
Wichtig!
- für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein der Stufe III notwendig
-> siehe Details in Objektbeschreibung
- Es können nur Personen die bereits in Herzogenaurach wohnen bzw. arbeiten die Wohnung mieten.
- Haustiere auf Anfrage
***********************************************

MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
E-Mail: hierschel@mdhv.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführerin: Anna Hoferer

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Lagebeschreibung

Dreistöckige Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Herzo-Base mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz.
Das Objekt Aristide-Gärten befindet sich im Wohngebiet Herzo Base im Norden von
Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – die Aristide-Gärten- ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport- Outlet-Centern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im Wohngebiet für die Zukunft geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Aristide-Briand-Str. 2
91074 Herzogenaurach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Knut Hierschel


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Für Familien: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Herzo-Base 18.06

91074 Herzogenaurach

Kaltmiete 1.111,00 €

2-Zimmer-Wohnung in der Herzo-Base 12.23

91074 Herzogenaurach

Kaltmiete 602,00 €

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