Stilvoller Altbau-Traum in Bestlage Mitte – 2,5 Zimmer mit luxuriösem Interior-Konzept

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 in der Torstraße in Berlin-Mitte. Die Wohnung beeindruckt sofort durch ihre spektakulären Deckenhöhen von ca. 360 cm und den restaurierten historischen Gipsstuck, der dem Objekt eine besondere Großzügigkeit und Eleganz verleiht. Auf ca. 67 m² wurde ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßer Gestaltung kombiniert. Der neu verlegte Fischgrätparkettboden aus Eiche sorgt für Wärme und eine hochwertige Atmosphäre. Vom Flur aus sind alle Räume perfekt strukturiert angeordnet: Zunächst ein praktischer Abstellraum, gefolgt vom stilvollen Gäste-WC mit Design-Tapete. Anschließend erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Das große Badezimmer ist ein absolutes Highlight der Wohnung. Handgefertigte Zementfliesen, hochwertige Wandkeramik, ein Waschtisch von Duravit, schwarze Armaturen von Steinberg und ein eingelassener Duschbereich unter einem restaurierten Backsteinbogen schaffen ein exklusives, hotelähnliches Ambiente. Badewanne und großzügige Dusche befinden sich hier in einem harmonischen Gesamtdesign. Das ruhige Schlafzimmer bietet dank hoher Fenster und Stuckdecke eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Am Ende des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich, der mit viel Raumhöhe und Blick zur Hofseite überzeugt. Die gezeigte Küche ist Teil eines professionellen Home-Stagings und dient der besseren räumlichen Vorstellung; sämtliche Anschlüsse für eine individuelle Küchenlösung sind vorbereitet. Auch die gezeigten Möbel und Accessoires gehören nicht zum Kaufpreis, können auf Wunsch aber separat erworben werden. Eine neue Gasetagenheizung, hochwertige Markenprodukte und ein stimmiges Gesamtkonzept runden diese besondere Immobilie ab.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Käufer, die Design, hochwertige Sanierung und authentischen Altbaucharme im Herzen Berlins suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Komplettsanierung 2025 – Erstbezug nach Sanierung
• Imposante Deckenhöhe ca. 360 cm mit restaurierten Gipsstuckelementen
• Neu verlegter Eiche-Fischgrätparkett (PARAT, Naturöl/Wachs)
• Hochwertige Gasetagenheizung (neu 2025)
• Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus aus 1890 (Ensemble-Denkmalschutz)
• Großes Designer-Badezimmer mit:
 – handgefertigten Zementfliesen
 – Wandfliesen „Lume Bone Lux“
 – Duravit Qatego Waschtisch
 – schwarzen Steinberg-Armaturen
 – Badewanne & großzügiger Dusche
 – eingelassenem Duschbereich unter historischem Backsteinbogen
• Separate Gäste-Toilette mit hochwertiger Design Tapete von Hooked on Walls
• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss & Stauraum
• Moderne neue elektrische Installationen & neue Lichtspots
• Hochwertige Holztüren mit schwarzen Beschlägen
• Praktischer Abstellraum direkt am Eingang
• Offener Wohn- und Küchenbereich zur Hofseite
• Gezeigte Küche ist Home-Staging – Anschlüsse für Einbauküche vorhanden
• Alle Möbel, Lampen & Dekorationen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch separat erworben werden
• Ruhiges Schlafzimmer mit Stuck, hohen Fenstern & edler Atmosphäre
• Kellerabteil vorhanden
• Fahrradstellplätze im Innenhof
• Besonders gefragte Lage in der berühmten Torstraße – mitten im Herzen von Berlin-Mitte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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