Balkon

Balkon

Hausansicht Balkonseite

Hausansicht Balkonseite

Diele

Diele

Küche

Küche

Schlafen

Schlafen

Duschbad

Duschbad

Wohnzimmer a)

Wohnzimmer a)

Wohnzimmer b)

Wohnzimmer b)

Hausansicht Eingangsseite

Hausansicht Eingangsseite

3D Grundriss

3D Grundriss

2D Grundriss

2D Grundriss

Sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in Bergheim Niederaußem

50129 Bergheim/Erft

Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

730,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.460,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7299685

Anbieter-Objekt-Nr.

406010

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien.
Auf ca. 61 m2 Wohnfläche erhalten Sie 2 Zimmer, eine Küche, eine nutzbare Diele mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche.
Auf dem Balkon finden Sie Ihren persönlichen Platz zum entspannen.
Auf Wunsch kann eine Garage für 70,00 € mtl. und oder ein Stellplatz für 35,00 € angemietet werden.
Zur Allgemeinen Nutzung gehören eine Waschküche, ein Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ihr eigener Kellerraum ist gemauert und hat ebenfalls einen Stromanschluss.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen und Laminat in der gesamten Hauptwohnung.
- eigene Zähler für alle Verbrauchsgeräte
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster mit 2-facher Isolierung
- Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal für 1 bis 2 Personen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt im Bergheimer Ortsteil Niederaußem. Niederaußem ist einer der größten Stadtteile der Stadt Bergheim und verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, und Freizeitaktivitäten - sei es Fußball, Tennis, Leichtathletik, Tanzen, Turnen, Sportanlagen und das
beliebte Hallen- und Freibad.
Die Verkehrsanbindung an Bergheim aber auch in Richtung Grevenbroich und Düsseldorf ist als gut zu bezeichnen.
Jeder der hier wohnt, fühlt sich mit dem Ort verbunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bergheim/Erft auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.