Kaltmiete
730,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
1.460,00 €
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.02.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7299685
Anbieter-Objekt-Nr.
406010
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
75 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien.
Auf ca. 61 m2 Wohnfläche erhalten Sie 2 Zimmer, eine Küche, eine nutzbare Diele mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche.
Auf dem Balkon finden Sie Ihren persönlichen Platz zum entspannen.
Auf Wunsch kann eine Garage für 70,00 € mtl. und oder ein Stellplatz für 35,00 € angemietet werden.
Zur Allgemeinen Nutzung gehören eine Waschküche, ein Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ihr eigener Kellerraum ist gemauert und hat ebenfalls einen Stromanschluss.
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen und Laminat in der gesamten Hauptwohnung.
- eigene Zähler für alle Verbrauchsgeräte
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster mit 2-facher Isolierung
- Gaszentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ideal für 1 bis 2 Personen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Das Wohnhaus liegt im Bergheimer Ortsteil Niederaußem. Niederaußem ist einer der größten Stadtteile der Stadt Bergheim und verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, und Freizeitaktivitäten - sei es Fußball, Tennis, Leichtathletik, Tanzen, Turnen, Sportanlagen und das
beliebte Hallen- und Freibad.
Die Verkehrsanbindung an Bergheim aber auch in Richtung Grevenbroich und Düsseldorf ist als gut zu bezeichnen.
Jeder der hier wohnt, fühlt sich mit dem Ort verbunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bergheim/Erft auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2025 aktualisiert.
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