**Zentrale 2er-WG in Elberfeld – frisch renoviert mit Einbauküche, Balkon & Gemeinschaftsraum**

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schleswiger Straße im beliebten Ortsteil Elberfeld – zentral und lebendig, aber zugleich angenehm ruhig. Perfekt für Auszubildende, Studierende oder Berufstätige, die in einer 2er-WG gemeinsam wohnen und sich wohlfühlen möchten!

✨ Highlights im Überblick
*ca. 62 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
*2 helle Zimmer mit je ca. 17 m²
*Gemeinschaftsraum mit ca. 13 m²
*Überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof
*Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne
*Frisch renoviert, mit neuer Einbauküche
*Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Auto oder fußläufig zur Innenstadt)

🏠 Zur Wohnung
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung.

Über die Diele gelangen Sie links zu den beiden etwa gleich großen, hellen Zimmern, die ausreichend Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch und weitere Möbel bieten.

Rechts befindet sich das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne.

Geradeaus führt der Flur in den Gemeinschaftsraum, der sich wunderbar als Wohn- und Essbereich eignet. Angrenzend befindet sich die neue Einbauküche, die direkten Zugang zum überdachten Balkon zum Innenhof bietet – perfekt, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen.

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Ideal für zwei Freunde, Kolleg:innen oder Studierende, die zusammen eine neue WG gründen möchten – beide Zimmer stehen leer und warten auf neue Bewohner.

💶 Mietkonditionen
Zimmer 1: Kaltmiete 300 €
Zimmer 2: Kaltmiete 310 €
Nebenkosten: ca. 130 € je Zimmer
Warmmiete: ca. 430 €/440 €
Kaution: 2–3 Monatskaltmieten

📞 Interesse?
Bitte senden Sie mir mit Ihrer Anfrage folgende Informationen:
1. Vollständiger Name
2. Aktueller Wohnort
3. Beschäftigung / Studium / Ausbildung
4. Kurze Information, wie die Miete finanziert wird (z. B. Einkommen, Ausbildung,
Unterstützung der Eltern o. Ä.)
5. Frühestmöglicher Einzugstermin
6. Telefonnummer und E-Mail-Adresse

Es wäre mir eine Freude, Sie kennenzulernen, und ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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