775.000,00 €: Kaufpreis

115,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohn-/Essbereich

Flur

Kind

Schlafen

Einrichtungsbeispiel Badezimmer

Hobbyraum UG

Außenansicht

Ansicht

Tiefgarage

Außenansicht

Spielplatz

775.000,00 €: Kaufpreis

115,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Familien aufgepasst: große 5-Zimmer-Wohnung mit Garten sofort bezugsfrei

85051 Ingolstadt

775.000,00 €: Kaufpreis

115,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

775.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7299605

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1716

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2035-02-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22.40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2025

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst: !! Attraktive Förderung: KFW-300 Kredit für Familien mit einem Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins und einem Kredithöchstbetrag von 170.000 bis 270.000 € !!

Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einem neu erbauten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich im EG und Souterrain. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet sie vier Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen. Der Souterrainbereich ist über ein Treppe im Flur zu erreichen. Neben einem weiteren Schlafzimmer oder Büro, steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Außerdem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (25.000 €) und ein Außenstellplatz (10.000 €) zur Wohnung.

Die Räume sind mit hochwertigem Eichendielenboden und stilvollen Fliesen in den Badezimmern ausgestattet. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse und der umlaufende Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Details wie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die elektrischen Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

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Ausstattung

- Energiesparendes, wärmegedämmtes Bauwerk
- Massive Bauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
- Zukunftssichere, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Elegantes Elektroschaltersystem des Herstellers Busch-Jaeger
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Sonstige Angaben

Nicht die passende Wohnung? Es gibt noch weitere! Unter folgenden Link gelangen Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen des Neubauprojektes: https://www.immobilien-zieglmeier.de/neubauprojekt-auenstrasse/.

Neben den Neubauwohnungen stehen auch ein neues Stadthaus, sowie zwei sanierte Reihenhäuser zum Verkauf.

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolute ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr - einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Ingolstadts.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder einem Supermarkt bieten sich direkt in der Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt.