Garten

Garten

Wintergarten

Wintergarten

Karmin im Wintergarten

Karmin im Wintergarten

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Waschkeller

Waschkeller

Büro/Kellerraum

Büro/Kellerraum

Garage/Lagerhalle (ca. 27 m²)

Garage/Lagerhalle (ca. 27 m²)

Grundriss

Grundriss

Charmante 2,5-Zimmer Wohnung im EG mit Wintergarten, Garten, Garage/Lagerhalle & vielen Extras!

46045 Oberhausen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1904

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7299585

Anbieter-Objekt-Nr.

407037

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

187 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt mit vielen komfortablen Extras wie Whirlpool-Badewanne, Kamin und privatem Gartenbereich.

Ausstattung im Überblick:

-2,5 Zimmer – ideal für Singles oder Paare

-Komfortable Einbauküche, die vom Mieter abgekauft werden muss (KP 3.500 €)

-Hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne

-Großer, beheizter Wintergarten mit modernem Kamin und Fußbodenheizung – perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit

-Kleiner, privater Gartenbereich zur alleinigen Nutzung

-Separater Eingang für maximale Privatsphäre

-Großer eigener Keller mit Wasch- und Trockenraum

-Separater Hobbyraum oder Büro, ebenfalls zur alleinigen Nutzung


Die Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Platz für Individualität, Stauraum und Erholung.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Sie eignet sich ideal für ruhige Mieter, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.
Es wird zusätzlich eine Lagerhalle/Garage (ca. 27 m²) angemietet.

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Oberhausen -Styrum ist ein malerischer Stadtteil im Süden Oberhausens. Dieser Stadtteil ist gut angebunden mit reicher Infrastruktur und viel Grün. Der ÖPNV verkehrt hier mit drei Buslinien und am Bahnhof Styrum können Sie S-Bahnen oder Regionalzüge besteigen, mit Anschluss zu den Städten Essen, Duisburg und Düsseldorf. Die Autobahnen A3 und A42 bringen Sie schnell ins Umland. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Kaisergarten und die Styrumer Ruhraue in unmittelbarer Nähe an. Dieser Stadtteil ist ideal für Menschen, die Nähe zur Innenstadt und zur Natur suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Stephan Silbert


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