Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Stellplatz – sofort bezugsfrei (Provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 im beliebten Schweinfurter Stadtteil Bergl. Die Wohnanlage überzeugt durch eine solide Bauweise, gepflegte Außenbereiche sowie zwei Personenaufzüge für einen komfortablen Zugang.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert: Neues Bad, neuer Design-Vinylboden, frisch gestaltete Wände und Türen, eine hochwertige Einbauküche sowie größtenteils erneuerte Fenster sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große, überdachte Loggia mit schönem Blick über Schweinfurt.

Die Wohnung ist provisionsfrei, unvermietet und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die direkt neu vermieten möchten.

Ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch renoviert (2025)

- hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche (160 × 80 cm)

- großer Wohn- und Essbereich

- große, überdachte Loggia (ca. 12 m² Grundfläche)

- Design-Vinylboden

- 2-fach-verglaste Fenster

Zentralheizung (Energieträger: Gas)

- privater Keller

- KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus

- Hausmeisterservice

- gepflegte Wohnanlage mit zwei Aufzügen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rücklagenstand zum 31.12.2024: 12.100 € (für diese Einheit)

Für 03/2026 ist eine Sonderumlage zur Instandsetzung der Tiefgarage und Außenstellplätze geplant.
Erwarteter Anteil für diese Einheit: ca. 4.500 €

Vorteil: Dieser Betrag wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt (Preis reduziert von 193.500 € auf 189.000 €)

Ein ausführliches Exposé mit allen Informationen, weiteren Bildern, Grundriss, Kostenübersicht sowie wichtigen Unterlagen sende ich Ihnen gerne zu. Bitte schicken Sie mir dafür einfach kurz Ihre E-Mail-Adresse über die Anfragefunktion.

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