Stadtwohnung in KÖLN-SÜLZ: Offene Küche & zentrale Lage an der Luxemburger Straße

Objektbeschreibung

Stadtwohnung in KÖLN-SÜLZ: Offene Küche & zentrale Lage an der Luxemburger Straße

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Wohneinheit ist als 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele und Wannenbad ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, in der sich rechter Hand ein praktischer großer Einbauschrank befindet, der Ihnen Stauraum bietet. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küchenzeile. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Immo Paradise 327198c7 7f98d6d0 506471#3144

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Das Objekt wurde 1987 in hochwertiger Qualität errichtet. Die Ausstattung des Objektes ist auch heute noch durch den guten Pflegezustand in den Treppenfluren bzw. an der Außenansicht des Objektes zu erkennen. Zu der Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für die Tiefgarage werden ausschließlich von den Eigentümern der Tiefgarage getragen.

Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung 288,- monatlich. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 91.000,-

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Dann nutzen Sie meine Erfahrung zu Ihrem Vorteil!

Ihr Makler für Köln und Umland
Tobias Wieland

Sie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@

Tobias Wieland
+491638003355, +491638003355
Tobias Wieland Immobilien e.K.