Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachgeschosszimmer – zentral in Leonberg

Objektbeschreibung

Diese charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachgeschosszimmer befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leonberg und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon.
Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfassend kernsaniert – inklusive Elektrik, Böden, Bad und Küche – und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights der Wohnung:
3 Zimmer + zusätzliches Dachgeschosszimmer (ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer)
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche (erneuert im Rahmen der Kernsanierung)
Schöner Balkon mit Blick über die Nachbarschaft
Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende
Praktischer Grundriss mit hellem Flur und separater Küche

Kernsanierung vor 8 Jahren:
- neue Elektrik
- neue Böden
- neues Bad
- neue Küche
- neue Oberflächen und Wandarbeiten

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bad und Küche sind gefliest, die anderen Räume sind mit Parkett ausgestattet (dieser müsste nochmals abgeschliffen werden, Angebot liegt vor).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Keller- und Speicherraum vorhanden
Gemeinschaftsräume (Waschen/Trocknen)
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Die Wohnung eignet sich perfekt zur Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung

Zusätzlich wird eine angrenzende, vermietete 2-Zimmerwohnung mit 48 qm für 168.000 € verkauft. Präferiert wird ein Gesamtverkauf ab Januar 2026.

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