2-Zimmer Wohnung direkt in der Innenstadt

Objektbeschreibung

Kurzfakten
• Wohnfläche: 58m²
• Zimmer: 2 (Küche/Esszimmer, Schlafzimmer)
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zustand: Erstbezug nach Komplett-Sanierung 2025
• Energie: Fernwärme, Endenergiebedarf

Das Zuhause

Die Wohnung liegt in einem frisch kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Marl-Hüls, direkt in der Innenstadt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie ein komplett erneuertes Dach; innen wurden Estrich, Wände, Elektrik und Sanitärräume vollständig modernisiert. Ergebnis: zeitgemäßer Wohnkomfort großformatigen 60×60-Fliesen und klaren, hellen Oberflächen.

In dem Objekt stehen weitere Wohnungen zwischen 58-120qm zur Vermietung zu Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

Grundriss & Ausstattung (Auszug)
• Offener Wohn-/Essbereich mit Platz für Küche
• Schlafzimmer plus flexibles Arbeits-/Gästezimmer
• Modernes Bad mit Dusche, wertigen Armaturen und zeitloser Fliesengestaltung
• Neue Elektroinstallation inkl. TV-/Internet-Dosen; Video-Türsprechanlage mit Kamera
• Fernwärme, neue Heizkörper mit Thermostatventilen, digitale Verbrauchserfassung
• Kellerabteil je Wohnung; aufbereitetes Treppenhaus mit robusten Stufen
• Außenbereich neu gepflastert; Stellplätze/Garagen am Haus nach Verfügbarkeit, zusätzlich öffentliche Parkplätze am Markt in ca. 3 Min. Fußweg.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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