149.000,00 €: Kaufpreis

80,24 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Titel

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Flyer Bewertung Neu

Grundriss

149.000,00 €: Kaufpreis

80,24 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Interessante Chance: günstige Wohnung mit Hof in Hauingen (Eingetragenes Wohnrecht)

79541 Lörrach

149.000,00 €: Kaufpreis

80,24 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

teilweise möbliert

Stellplatz

ohne Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1985

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7299125

Anbieter-Objekt-Nr.

1067-632-1-AM

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER

gütig bis

2028-06-27

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1998

Objektbeschreibung

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lörrach-Hauingen

Objektbeschreibung

Diese ca. 80,24 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in der Hägelbergstraße 19 in Lörrach.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:

Offener Wohn- und Essbereich
2,5 Zimmer
Separater Hauswirtschaftsraum
Praktischer Abstellraum
Gäste-WC sowie separates Bad mit Dusche
Großzügige Terrasse mit eigener Zufahrt

Die Immobilie wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage im Lörrach suchen.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: 80,24 m²
Gesamtfläche: ca. 90,24 m² (inkl. Terrasse)
Baujahr: 1985
Zustand: gepflegt
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: Angaben folgen
Stellplätze: 2
Kaufpreis (VB): 149.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Wohnrecht: die Immobilie wird mit dem eingetragenem Wohnrecht angeboten. Der Wohnrechtberechtigte ist 74 Jahre alt.

Lage

Die Wohnung liegt in Lörrach-Hauingen, einem familienfreundlichen und beliebten Stadtteil.
Vorteile der Lage:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort
Ärzte, Apotheken und Fachärzte in direkter Umgebung
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportanlagen, örtlicher Fußballverein
Hohe Lebensqualität im beliebten Hauingen (Randlage)

Damit vereint die Lage praktische Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung – ein Standort, der sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist.

Hinweis: Das Wohnrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, das einer Person erlaubt, auf Lebenszeit eine Wohnung ganz zu bewohnen, ohne Eigentümer zu sein. Eine Miete wird dabei nicht gezahlt. Diese entgangene Miete ist im Preis bereits berücksichtigt. Der Wohnberechtigter ist 74 Jahre alt.
Im Gegenzug erhalten Sie auf den Kaufpreis einen Rabatt von ca. 120.000,-€