Grundriss Beispielbild

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Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Duschbad (Duschwand folgt)

Duschbad (Duschwand folgt)

Duschbad

Duschbad

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Sicht in Flur

Sicht in Flur

Balkon 2

Balkon 2

Grundriss Whg. 5 Beispiel

Grundriss Whg. 5 Beispiel

Moderne 2,5-Zimmer Neubauwohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel mit idealer Anbindung (Whg. 5.)

22335 Hamburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.849,00 € / Monat

Nebenkosten

231,00 € / Monat

Kaution

5.547,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7299087

Anbieter-Objekt-Nr.

406507

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

13 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit Blick ins Grüne liegt in einem modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung.

Durchdachte Grundrisse und große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume.

2 Balkone und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 66,05m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- 2 Balkone
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche
- Aufzug im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Haustiere nach Vereinbarung
- Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten mit Abschluss des Mietvertrages vereinbart
- Indexmiete
- Besichtigung nur mit aktueller SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Mieterselbstauskunft und den letzten 3 Gehaltsnachweisen möglich
- Energieausweis ist in Erstellung

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs. Dank der nahen U- und S-Bahn Stationen sowie verschiedener Buslinien ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Hamburg ist schnell erreichbar, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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