Maisonettewohnung, 5-Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 170qm, Garten

Objektbeschreibung

RODALBEN AUF DEM LOHN, DIREKT AM ZENTRUM UND MIT DIREKTEM ANSCHLUSS AN ALLE FERNSTRASSEN IN RUHIGER SEITENSTRASSE: HAUS im HAUS

Außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus mit
Garten, die 5-Zimmer-Wohnung geht über 2 Etagen.

In case you do want to apply please give detailled informations.
Falls Interesse besteht, wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten.

In der ersten Etage (ca 100 qm) der Wohnung (das entspricht der zweiten Etage des Hauses) befinden sich die Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und 3 Zimmer. In diesem Stockwerk gibt es 2 Balkone, einen großen über die ganze Länge des Hauses und einen kleinen zur Rückseite.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man das Dachgeschoß (in offener Bauweise bezüglich des Daches, Höhe vom Boden bis zur Spitze des Daches ca. 3,10 m), mit 2 großen Zimmern und einem Gäste-Bad. Tatsächliche Fläche wie im OG, für die Mietberechnung wurden Kammern und schräge Wände mindernd berücksichtigt.

Im Keller gibt es einen Waschraum für die Waschmaschinen und Trockengeräte, und einen
Trockenraum.

Das Zweifamilienhaus ist umgeben von Bepflanzung und Rasenfläche, die sich die beiden Parteien teilen und eine Terrasse.

Fenster und Rollläden wurden komplett in Doppelverglasung erneuert zur energetischen Optimierung. Aus den Fenstern und vom Balkon aus hat man einen grandiosen Blick.

Die Wohnung kann ohne Garage angemietet werden, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße. Die Miete für die Wohnung beträgt 940 €. Eine Garage könnte für 50 Euro gemietet werden.

Bei Interesse und einer Bewerbung werden nähere Angaben (Beruf, aktuelle Beschäftigung, monatliches Netto-Einkommen, usw.) zu jedem vorgesehenen Bewohner benötigt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist insgesamt von sehr guter Qualität:

- Der Boden ist durchgehend mit Laminat ausgelegt. Die Fenster und Balkontüren wurden alle erneuert, wieder mit Isolierglas, zur energetischen Einsparung, auch die Rollläden wurden alle erneuert.

- Das Bad mit Wanne und Dusche wurde teilweise erneuert, insbesondere eine Dusche mit Glaswänden eingebaut. Durch ein eingebautes Regal gibt es dort viel Abstellfläche.

- Die Küche ist nicht möbliert.

- Das Dachgeschoß mit sehr hohen Räumen (lichte Balken) ist mit hellem Holz ausgekleidet.
In dem einen Raum des Dachgeschoßes ist ein kleines Gäste-Bad mit Waschbecken und WC integriert.
Große Stauflächen sind in den 2 Kammern, die sich an den Längsseiten des Obergeschosses im unteren Bereich der schiefen Wände befinden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eigene Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Höhe der monatlichen Abschlagszahlungen für Betriebskosten (und ggf. auch die Miethöhe) müssen ggf. den aktuellen Energiekosten und der Personenzahl angepasst werden.

Bei Interesse werden Auskünfte (keine Dokumente!) benötigt zu jedem vorgesehenen Bewohner bezüglich erlerntem Beruf, aktueller Beschäftigung und zum monatlichen Nettoverdienst.

Erst bei Mietvertragsabschluss wären dann alle Dokumente vorzulegen, wie
- positive Schufaauskunft
- Einkommensnachweis
- Vorvermieterbescheinigung
- Selbstauskunft
- usw.

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