Neuwertig & exklusiv: Sonnige 3-Zi-Wohnung mit großer Dachterrasse und Südwest-Ausrichtung

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und hohe Lebensqualität. Sie befindet sich in einem Punkthaus mit nur drei Wohneinheiten und liegt im Dachgeschoss – allein auf dem gesamten Geschoss, was maximale Privatsphäre garantiert.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die große Schiebetür zur Dachterrasse sowie die Südwest-Ausrichtung ist der Raum lichtdurchflutet und bietet ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche (Wert ca. 31.000 €) wirkt modern, ist perfekt in den Wohnbereich integriert und verfügt über sämtliche Markengeräte. Die Küche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und ist ideal für entspannte Abende, Sonnenstunden oder gesellige Runden. Zusätzlich gibt es einen zweiten Terrassenaustritt vom Arbeits- bzw. Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über ein elegantes Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Boden ist mit einem robusten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Wände sind in zeitlosem Weiß gehalten – neutral und stilvoll.

Zur Wohnung sind zwei sehr breite Tiefgaragenstellplätze zugeordnet (Kaufpreis je 22.000€), ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Waschraum und ein großzügiger Fahrradraum. Die Tiefgarage wird nur mit einem weiteren Punkthaus geteilt, wodurch kurze Wege und viel Komfort entstehen.

Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Anspruch oder kleine Familien, die eine hochwertige und ruhige Wohnsituation suchen – ohne auf Nähe zu Infrastruktur und Natur verzichten zu müssen.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (ca. 31.000 €)

Sehr große Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Südwest-Ausrichtung

Zweiter Terrassenzugang vom Kinder-/Arbeitszimmer

Große Schiebetür, lichtdurchflutete Räume

Vinylboden in Holzoptik

Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Separates Gäste-WC

Zwei breite Tiefgaragenstellplätze (3,06m bzw. 4,15m breit)

Kellerraum, Waschraum, großer Fahrradraum

Moderne Haustechnik (Neubau 2022)

Wohnung allein auf dem Geschoss (maximale Privatsphäre)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Gerne verweisen wir auch auf weitere Attikageschosswohnungen im laufenden Projekt in der Fridolinstraße, Bad Krozingen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

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