Balkon 1

Balkon 1

Balkon 2

Balkon 2

Bild 3

Bild 3

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang

Eingang

Flur 1

Flur 1

Flur 2

Flur 2

Flur 3

Flur 3

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 4

Wohnzimmer 4

Wohnzimmer 5

Wohnzimmer 5

Balkon 3

Balkon 3

Balkon 4

Balkon 4

Balkon 5

Balkon 5

Wohnzimmer 6

Wohnzimmer 6

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Küche 3

Küche 3

Küche 4

Küche 4

Flur 4

Flur 4

Kleines Zimmer 1

Kleines Zimmer 1

Kleines Zimmer 2

Kleines Zimmer 2

Kleiner Zimmer 3

Kleiner Zimmer 3

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Schlafzimmer 4

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Bad 4

Bad 4

Bad 5

Bad 5

Außenansicht

Außenansicht

Bild 36

Bild 36

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

73479 Ellwangen, Stauffenbergring 28

Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

725,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

2.175,00 €

Heizkosten

135,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7298695

Anbieter-Objekt-Nr.

406632

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet sich in einem Mehrfamilienhauses in in Ellwangen.

Die ca. 76 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein großes und ein kleines Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, einem Flur sowie ein separates WC.

In dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Couch, sowie Schränke und einem TV.

Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein Waschbecken.

Böden: Laminat in Wohn-/Schlafräumen, Vinyl in der Küche, Fliesen in Flur, Bad und WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 12 m²). Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller.

Kunststofffenster mit Rollläden.

Bezugsfrei ab 01.12.2025.

Hausmeisterservice vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Südbalkon
-Keller (ca. 12 m²), Waschküche mit eigenem Anschluss
-Kunststofffenster mit Rollläden
-Garage (85 €/Monat)
-DSL verfügbar (anbieterabhängig)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Unterlagen bei Interesse:
-Mieterselbstauskunft
-SCHUFA-Auskunft

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Lagebeschreibung

Ruhiges Wohngebiet am Ortsrand; Rad- und Spazierweg verläuft direkt am Haus, ideal zum Joggen und für den täglichen Weg in die Stadt.

ÖPNV: Bushaltestelle Ellwangen, Goldrain Sparkasse ca. 4 Gehminuten (ca. 250 m).

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Ellwangen in bequemer Nähe und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot – ideal für Singles, Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen schätzen.

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A7-Anschlussstelle Ellwangen erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Aalen, Stuttgart, Crailsheim oder Würzburg. Auch die Ellwanger Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung schätzen.

Objektadresse

Stauffenbergring 28
73479 Ellwangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Köhler


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