Provisionsfreie Penthousewohnung zu kaufen in 51427 Bergisch Gladbach Refrath

Objektbeschreibung

Großzügige, sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche im 3. OG eines solide erbauten MFH (Baujahr 1965) in begehrter Lage von Bergisch Gladbach Refrath. Ein großer Raum vereint Wohnzimmer, Küche, den großzügigen Essbereich. Das mit tragenden Dachbalken versehene WZ hat einen stilvollen Kaminofen und strahlt ein außergewöhnliches Wohngefühl aus. Zusätzlich steht ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Die 30m² Dachterrasse verspricht Sonne und Schattenplätze das ganze Jahr über. Ideal zum Frühstücken oder Entspannen nach Feierabend mit unverbaubarem Blick in den Sonnenuntergang. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt ein gemütliches Flair. Das Objekt eignet sich hervorragend für Paare, Familien mit Anspruch an Raumkomfort sowie Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage legen.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung: offenes Wohnen/Essen/Küche; Lichtdurchflutet mit Empore in den Dachstuhl ausgebaut; Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Empore und Schlafplatz im Giebel; sichtbare ausgebaute Dachbalken laden Kinder zum Schaukel ein, oder für ein Workout! - Terrasse: große 30m² an den Dachstuhl gebaut, freihängend, mit 2 Gauben Eingängen in die Wohnbereiche; Sonne und Schattenplätze garantiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im Kaufpreis ist die Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden. Zu dem zur Wohnung gehörenden Keller befindet sich im Haus auch noch ein zusätzlicher Waschraum (falls man nicht oben in der Wohnung eine Waschmaschine aufstellen möchte). Die Küche kann bleiben, muss aber nicht. Ein Badezimmer mit Dusche wurde 2009 ausgebaut. Das 2te Badezimmer ist älter, mit Wanne. Fenster wurden 2009 erneuert, Doppelverglasung, Thermoscheiben. Technik ebenso 2009 in der ges. Wohnung erneuert. Rohrsysteme und Heizung ganz NEU ! Dieses Jahr eine neue Gasheizung im Haus und Neuverlegung aller Rohre im Objekt. Die Wohnung wird z.Zt. von mir, der Eigentümerin bewohnt und zum Februar 2026 frei. Ich, die Eigentümerin, bin beruflich sehr eingespannt. Aus diesem Grunde werde ich von einem guter Freund bei den Diensten an Ihnen, den Interessierten, für Besichtigungstermine und Ihre Fragen unterstützt. Kommen Sie gerne auf uns zu. Petra Channell und Mat Becker freuen sich auf Sie ! Tel. erreichbar unter: 01779300869

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