Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Bad - WM Anschluss

Bad - WM Anschluss

Wohn-/Schlafraum

Wohn-/Schlafraum

Wohn-/Schlafraum

Wohn-/Schlafraum

Eingangstür - Flur / Diele

Eingangstür - Flur / Diele

Flur / Diele

Flur / Diele

Küche

Küche

Abstellkammer

Abstellkammer

Blick in den eigenen Garten

Blick in den eigenen Garten

Terrasse

Terrasse

Terasse

Terasse

Einzelgarage

Einzelgarage

Grundriss

Grundriss

Pilsensee, Ammersee oder Wörthsee; 1-Zi-App in Herrsching-Widdersberg

82211 Hersching am Ammersee

Bad mit Dusche
Garage
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

309.000,00 €

Hausgeld

211,00 €

Baujahr

1985

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7298287

Anbieter-Objekt-Nr.

384786

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im schönen Herrschinger Ortsteil Widdersberg, oberhalb des Pilsensee und mitten im 5-Seen-Land. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 3-Parteien-Haus und verfügt über einen eigenen, natürlich eingewachsenen Garten.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur mit Platz für Garderobe/Schuhschrank/Stauraum, von wo aus Sie entweder ins Bad (mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche), in die separate Küche, in den großen Wohn-/Schlafraum oder in die Abstellkammer gelangen.

Auf der teilüberdachten Terrasse mit Blick in den eigenen Garten verweilt man gerne.
Vorzüge dieser Räumlichkeiten :
+ sofort beziehbar oder vermietbar
+ neuer, sanierter Zustand (Sommer 2025)
+ Fußbodenheizung
+ Garage
+ eigener eingewachsener Garten
+ Abstellkammer und genügend Stauraum

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Provisionsfreier Verkauf

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Lagebeschreibung

Der Ortsteil Widdersberg ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil von Herrsching am Ammersee. Hier gibt es im Ortskern ein Gemeindehaus, einen kleinen Hofladen, eine Blumen- und Deko-Werkstatt, sowie das Widdersberger Backhäusl. Unterschiedliche Busverbindungen führen nach Starnberg, Andechs, Seefeld und Herrsching.

Herrsching, am Ostufer des Ammersees und unterhalb des Kloster Andechs gelegen, zählt zu den besten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Mitten im Fünf-Seen-Land gelegen besticht der Ort zudem durch seine Nähe zu München und durch seinen hohen Freizeitwert. Die wunderschöne See-Uferpromenade lädt zum Flanieren und
Entspannen ein. Genießen Sie den atemberaubenden Sonnenuntergang am See, im schattigen Biergarten, im herrlichen Schlosspark oder einfach gemütlich vom Strand aus.

Freizeit/Erholung:
In Herrsching erleben Sie kulturelle Vielfalt, Sie können durchatmen und Kraft tanken. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Schlossgartenfest, die Nacht bei "Feuer & Flamme" oder die Markttage am See sind über die Grenzen hinaus bekannt. Für Sportler gibt es diverse Vereine und bieten sich zahlreiche, interessante Möglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Joggen, Radfahren und Wandern auf den zahlreichen eigens
angelegten Wegen durch die Natur und hin zu den anderen Seen (Starnberger See, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See).
Weiterhin bieten sich Möglichkeiten wie Bootsverleih, Stand-Up-Paddling auf dem See, Tennisplätze und -hallen (zwei Tennisclubs), Fußballplätze, Spielplätze, Minigolf und Vieles mehr.

Anbindung:
S-Bahnstation Herrsching S8 zum Flughafen München. Die Autobahn A96 (München-Lindau) und A95 (München-Garmisch) sind gut und schnell erreichbar.
Fahrzeit in die Alpen ca. 50 Min. (Garmisch/Zugspitze)
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus in Seefeld, Kinderkrippen, Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Christian-Morgenstern-Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium (Fertigstellung voraussichtlich im
Sommer 2025).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Brighton


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.11.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hersching am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.11.2025 aktualisiert.


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