Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Haus Aussenansicht

Haus Aussenansicht

Aussicht

Aussicht

Duschbad mit Fenster

Duschbad mit Fenster

Platz für Waschmaschine

Platz für Waschmaschine

Schlafzimmer links und Wozi

Schlafzimmer links und Wozi

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Blick vom Flur, Schlafz rechts

Blick vom Flur, Schlafz rechts

Gäste WZ

Gäste WZ

Wohnung rot markiert

Wohnung rot markiert

neu sanierte 3 Zi-Whg im 6. OG mit herrlicher Aussicht

91207 Lauf a. d. Pegnitz, Görlitzer Str. 2

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.260,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7298285

Anbieter-Objekt-Nr.

406418

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Laufer Stadtteil Kotzenhof befindet sich im 6.OG eines Hochhauses und liegt in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage.
Ein Lift zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist 52qm groß mit kleinem Balkon und 2 separaten kleinen Schlafzimmern mit jeweils 8 qm, die rechts und links vom Wohnzimmer angeordnet sind. Daher kommt auch eine WG mit 2 Personen in Frage.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Nach Absprache kann auch ggf. eine Möblierung durch den Vermieter erfolgen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Laufer Ortsteil Kotzenhof.
Durch die vorhandene Busanbindung in der Görlitzer Straße ist die schöne Altstadt von Lauf auch ohne Auto schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung des Hochhauses.
Nicht weit entfernt ist das Freibad und der beliebte "Trimm-Dich-Pfad" mit schönen Wanderwegen im weitläufigen Wald sowie die idyllische Bitterbachschlucht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Görlitzer Str. 2
91207 Lauf a. d. Pegnitz

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Horst Dubrikow


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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Lauf a. d. Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.11.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.