2-Zimmer Wohnung mit zum Träumen einladender Aussicht in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Troisdorf | 2-Zimmer-Etagenwohnung im 9. OG mit Balkon & TG-Stellplatz

Baujahr 1974, gepflegtes Mehrfamilienhaus, oberste Etage (9. OG)

Ca. 60 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss

Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon

Separat geschnittene Küche, innenliegendes Bad

Privater Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten

Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs

Eignung: Singles & Paare

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer praktischen Ausstattung und liebevollen Details, die vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Der freundliche Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer ist nicht nur pflegeleicht, sondern sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine warme und einladende Atmosphäre. Hier lässt es sich wunderbar ankommen und entspannen.

Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne samt Duschfunktion ausgestattet – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Vom Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne und können die Sonne in ruhiger Umgebung genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser über Durchlauferhitzer. Auch die Gemeinschaftsflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein großes Plus: Das gesamte Gebäude wurde 2023 umfangreich modernisiert – Dach, Fassade und Dämmung wurden erneuert, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, steht Ihnen aber ab Dezember 2025 zur Verfügung.

Fazit: Eine helle, gepflegte Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage – zentral gelegen und perfekt für alle, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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